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Vente maison 565 000 €
128,79 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Etrembières (74100)

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  • 4 387 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

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427 avis
04 50 49 74 74 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

PAS DE L'ECHELLE - ETREMBIERES - EXCLUSIVITE - MAISON INDIVIDUELLE Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande.
Située dans une impasse, cette maison individuelle d'une surface au sol de 156m2 (129m2 loi carrez) à été complètement rénovée par ses propriétaires. Elle est édifiée sur un terrain plat et complètement clos de 560m2 exposée sud. La maison se compose de 3 niveaux et bénéficie d'un accès depuis la pièce de vie, à un sous sol carrelé et chauffé avec un espace buanderie.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée, semi-ouverte sur une pièce à vivre équipée d'une cheminée. Un wc indépendant avec lave mains complète ce niveau.
Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres équipées de placards de rangements, et d'une salle d'eau avec wc.
Le dernier niveau situé sous comble a été complètement aménagé pour en faire une spacieuse chambre avec sa salle d'eau privative et son wc.
Huisserie PVC double vitrage, pompe à chaleur, cheminée.
A l'intérieur de la propriété, possibilité de garer plusieurs véhicules sur une cour pavée équipée d'un portail électrique. Au fond du jardin, un abri de jardin vous permettra de stocker votre matériel.
REF: 2280OP - CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : - RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE - Olivia PELLAN - 04.28.70.86.61
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1810.00 et 2520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 02/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 2280OP-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXX33XD
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 4 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/28/PN81r/honoraires_2024.pdf

128,79 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 560 m²Orientation : Sud
2 ParkingsChauffage individuel
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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