Achat maison à Etrembières (74100)

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

529 000 € 5 186 €/m²
Maison • 102 m² • 6 pièces • 4 chambres

Etrembières (74100)

Dans la petite ville d'Étrembières (74100) venez découvrir cette maison de 6 pièces de 102 m². Avec une exposition sud, vue sur les montagnes. Elle se compose comme suit : quatre chambres et une cuisine américaine et aménagée. Elle dispose également d'une salle de bains. Un chauffage alimenté à l'électricité est présent dans la maison. Un jardin de 135 m². L'intérieur de la maison est en bon état. Concernant les véhicules, cette maison possède deux places de parking en extérieur et une place de parking en intérieur. Il y a une école primaire à proximité : l'École Primaire Publique Jean-Jacques Rousseau .Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus S1 et TAD A à quelques pas du bien. Il y a trois restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Proche: Annemasse, Ville la grand, Ambilly, Lucinges, Gaillard, Monnetier Mornex, Vétraz monthoux Cranves sales, Bonne, Saint Julien-en-Genevois, la douane de Veyrier(Suisse) est située à 300 mètres. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 276 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Afficher plus

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Swixim Douvaine

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Swixim Douvaine 09/09/2024 - mise à jour 05/02/2025

795 000 € 2 650 €/m²
Maison • 300 m² • 11 pièces • 6 chambres • Ter. 1 000 m²

Etrembières (74100)

Magnifique propriété 11 pièces Réf 68730GV : Monnetier-Mornex, découvrez cette spacieuse maison de 11 pièces idéalement située et édifiée sur un terrain de 1000 m². Celle-ci offre un cadre de vie paisible et agréable. Caractéristiques principales de la maison : -Superficie : 300 m² répartis sur 3 niveaux. -espace nuit familial: 6 chambres et 1 bureau; idéal pour le télétravail ou les études. Pièces d’eau : 2 salles de bains dont une à terminer. -pièce de vie: Cuisine ouverte sur un double séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. -Annexe : dépendance de type T2, offrant des possibilités supplémentaires en matière d’hébergement ou de rendement locatif. Extérieur : - Terrain verdoyant entièrement clôturé, garantissant intimité et sécurité. - Double garage pour un stationnement pratique et confortable. Équipements : - Stores électriques. - Pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique. Cette propriété est un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et espace de vie généreux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale dans un environnement privilégié. A noter que des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33786927510 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Guillaume VERPET - Agent commercial - EI - RSAC 934 304 353 / Thonon-Les-Bains Afficher plus

NG Immo

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par NG Immo 15/01/2025 - mise à jour 05/03/2025

650 000 € 5 118 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 400 m²

Etrembières (74100)

NG IMMO ETREMBIERES Maison individuelle construite fraîchement avec des matériaux de qualité et situé dans une impasse proche de la frontière Suisse. Celle-ci est composée d'un agréable séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement equipée et amenagée, une chambre et une salle de douche avec wc et une buanderie complètent le rez. Au deuxième étage vous trouverez 4 belles chambres dont une suite parentale et une salle de bains avec wc. Un garage et 2 places de parking sur l'extérieur sont à votre disposition. Vous bénéficierez d'une construction neuve, sous garantie décennale, à 3 min en voiture de la douane de Pas de l'échelle. Afficher plus

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 17/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

Proposée par Swixim du Genevois 17/02/2025 - mise à jour 26/03/2025

650 000 € 4 114 €/m²
Maison • 158 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 311 m²

Etrembières (74100)

Villa duplex lumineuse et calme, douane de Veyrier Mise à jour du prix de vente : 635 000 Euros Réf 1966GR : À distance à pied de la douane de Veyrier et du bus TPG 8, le lotissement « Le domaine de l’Eau Belle » est idéalement situé à proximité immédiate de Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. En retrait du Salève, au calme et en impasse résidentielle fermée, cette villa de 2006 bénéficie d’une belle luminosité avec vues dégagées, d’un agréable cadre de vie familial et d’un environnement de verdure recherché et sécurisé. Fonctionnels, ses volumes traversants sont agréablement répartis sur 158 m² habitables. En rez, la pièce de vie totalise 69 m², avec sa cuisine moderne attenante, et se prolonge sur deux terrasses et le jardin aménagé pour accueillir une piscine hors sol. À l’étage, un palier distribue les 4 chambres dont une en suite et 2 avec balcon, ainsi qu’une salle de bain avec WC (il y en a 3 au total). Sur le toit du garage, de la cave, et de l’abri voiture, une terrasse surélevée offre une position dominante face au Salève et intéressant potentiel d’aménagement. Qualitative et entretenue et par ses premiers propriétaires, cette maison avec chauffage au gaz et cheminée (DPE : C) est déjà prête à vous accueillir pour poser vos valises. Chers Clients, bénéficiez des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet et sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1219€ ~ 1650€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains Afficher plus

LES CLEFS DU GENEVOIS

(178 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 23/03/2025

Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 11/02/2025 - mise à jour 23/03/2025

(178 avis)

1 300 000 € 6 637 €/m²
Maison • 195,88 m² • 5 pièces • 5 chambres • Ter. 842 m²

Etrembières (74100)

Maison - ÉTREMBIERES Maison d'Architecte à Vendre – Élégance et Raffinement aux Portes de Genève Maison d'architecte bois et verre, idéalement située à Étrembières (74100). Offrant une alliance parfaite entre design contemporain et nature environnante, cette demeure raffinée vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son emplacement privilégié, à quelques minutes de Genève et des principaux axes de communication. Un Intérieur Luxueux et Lumineux : Dès l'entrée, laissez-vous charmer par un espace de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur un panorama saisissant. Salon spacieux et convivial, aux finitions soignées, offrant une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Salle à manger moderne, idéale pour recevoir, sublimée par des matériaux nobles et une architecture raffinée. Cuisine équipée conjuguant fonctionnalité et esthétisme. Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle de douche privative, pour un confort absolu. Étage réservé à l'intimité familiale : Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et un toilette séparé. Des Extérieurs d’Exception : Un écrin de verdure parfaitement aménagé, conçu pour détente et convivialité avec une superbe piscine à débordement offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Multiples terrasses paysagées, créant divers espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement de chaque instant. Jardin arboré et soigné, garantissant intimé et sérénité. Des Prestations Haut de Gamme : Annexe indépendante rénovée, parfaite pour accueillir famille et amis ou créer un espace de travail dédié. Garage fermé, sécurisé, pour votre véhicule et vos équipements. Cave, buanderie et local technique, pensés pour un quotidien organisé et fonctionnel. Système de sécurité, portail motorisé et éclairage extérieur. Bénéficiez d'un cadre de vie paisible tout en étant à proximité immédiate de Genève. Un bien d’exception pour une qualité de vie inégalée. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous envoûter par l’élégance et le confort de cette maison unique. 📸 Photos disponibles sur demande, selon les souhaits du propriétaire. CLASSE ÉNERGIE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Afficher plus

AFFAIR IMMOBILIER

(75 avis)

Annonce publiée le 27/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 27/02/2025 - mise à jour 22/03/2025

(75 avis)

949 000 € 3 055 €/m²
Maison • 310,61 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 496 m²

Etrembières (74100)

Sur la commune D'ETREMBIERES- 74100 dans un secteur résidentiel - Proche de la douane de Veyrier, à 5 mins de l'autoroute et des commerces, cette maison récente édifiée sur un terrain de 1496 m2, bien entretenue d'une surface totale d'environ 310 m2, elle comprend : Au premier étage une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse avec cuisine, un cellier et un accès à la terrasse (73 m2), une suite parentale avec son dressing et sa salle de douches, un wc indépendant. Au second étage quatre chambres avec sa salle-de-douches, un wc indépendant. Le rez-de-chaussée offre un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, deux bureaux, un salon télévision, une pièce pour le sport, une terrasse couverte (73 m2) et plusieurs espaces de rangements. En annexe un carport pouvant acceuillir plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Genevois Immobilier

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

Proposée par Genevois Immobilier 25/02/2025 - mise à jour 24/03/2025

540 000 € 4 500 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres

Etrembières (74100)

En exclusivité : ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose sur la Commune d'Etrembières , proche de la douane de Veyrier et à 15 min du centre de Genève , un espace atypique de 120 m2 avec sa terrasse bien exposée et son jardin clos . Vous serez séduit par une belle pièce de vie avec son accès terrasse , une cuisine aménagée et équipée et une salle à manger attenante . Suivie à l'étage de 4 spacieuses chambres et d'une salle de bains confort . Un garage fermé et une place de stationnement viennent compléter les prestations . Ce bien réunit tous les atouts reliant le confort et l'emplacement recherché où il fait bon vivre . Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès à présent pour une visite . ORPI GENEVOIS IMMOBILIER 04.50.06.80.83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 297 Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par LIBERKEYS 24/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(466 avis)

1 200 000 € 4 898 €/m²
Maison • 245 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Etrembières (74100)

Mickaël et Liberkeys vous proposent une superbe villa de 245 m² construite en 2011 par la société renommée "les Bâtisseurs Annéciens", au cœur d'un cadre tranquille et sans vis-à-vis. Cette maison offre une architecture exclusive alliant modernité et fonctionnalité. Elle se trouve à quelques mètres de la frontière suisse de Veyrier, parfaite pour ceux cherchant un accès rapide à Genève et Annecy. Voici ce qui vous attend: - 4 chambres spacieuses pour un confort optimal. - 3 salles de bains, dont une salle d'eau parentale avec hammam carrelé pour vos moments de détente. - Une salle home cinéma pour vos soirées divertissantes. - Une vaste cuisine moderne équipée et fonctionnelle avec ilot central. - Un salon de 31 m² ouvrant sur le jardin et la terrasse pour des moments conviviaux en plein air. - Une piscine sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. - Un système Sonos intégré dans la maison et en extérieur pour une ambiance musicale parfaite. - Un jardin arboré de 988m² sans vis-à-vis. - Chauffage et climatisation par pompe à chaleur pour un confort optimal en toute saison. - Un garage intérieur pour 2 grandes voitures. - Une cheminée à bois avec circuit d'air chaud Les escaliers en fer forgé et les finitions haut de gamme témoignent d'une attention aux détails et de prestations qualitatives. Le bien comprend également des installations utilitaires complètes telles que buanderie, dressing et sous-sol aménagé. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à quelques pas de Genève ! Taxe foncière : 2050 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1460 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous plaît ? Visitez le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferreira Mickaël, agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 894 967 181. Référence annonce : DOM12982. Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Afficher plus

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Swixim du Genevois 06/03/2025 - mise à jour 27/03/2025

949 000 € 3 061 €/m²
Maison • 310 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 1 496 m²

Etrembières (74100)

Grande maison Familiale, douane de Veyrier Réf 1976GR : À 10 minutes à pied de la douane de Veyrier et du bus TPG n°8, cette villa individuelle de 2012 est idéalement située, à proximité immédiate de Genève et à environ 15 minutes du centre-ville. Sur son terrain de presque 1500 m², cette villa offre d’incroyables volumes de vie pour une famille, dans un esprit « coliving », répartis sur 214 m² habitables au sol en rez de terrasse et étage + 120 m² d’annexes habitables en rez de jardin (total de 334 m² utiles et 310 m² habitables au sens du DPE). En rez, l’incroyable pièce de vie ouverte, avec cheminée à 360°, se prolonge sur sa terrasse dominante de 60 m² en exposition Sud-Ouest avec sa vue Salève. Une belle chambre en suite avec balcon complète ce niveau. L’étage regroupe les 4 grandes chambres (de 16 à 26 m²), toutes en suites, dont 3 avec balcons. De plain-pied, le rez de jardin complète ces volumes avec d’intéressantes annexes habitables : salle de détente SPA avec sauna, salle de cinéma, 2 bureaux et un atelier (ou 3 chambres d’appoints). En extérieur, le jardin en majeure partie plat est complété d’une terrasse abritée d’environ 60 m² et d’un large abri voiture en complément d’une cour de stationnements. Avec son style contemporain et chaleureux, ses volumes et ses entretiens réguliers par ses premiers propriétaires, cette villa offre des prestations qualitatives et permet des consommations modérées (DPE : C) en complément des avantages de ses panneaux solaires. Chers Clients, bénéficiez des honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette belle maison familiale. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2582€ ~ 3495€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains Afficher plus

Môle Immobilier

(29 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 20/01/2025

Proposée par Môle Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 20/01/2025

(29 avis)

490 000 € 4 851 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 740 m²

Etrembières (74100)

en exclusivité avec Orpi Môle Immobilier : Maison de 101 m² sur la commune d'Étrembières. Idéalement située à moins de 4mn de la douane du Pas de l’Échelle, à 4mn de la Douane de la Croix de Rozon et à 10mn de la douane de Bardonnex. Venez découvrir cette confortable maison comprenant 3 chambres sur une belle parcelle plate, paysagée et piscinable. Elle s'organise comme suit : La maison se découvre par une jolie véranda de 10m² idéalement exposée Ouest, (vue jardin et terrasse) qui mène à la cuisine. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une buanderie / dressing, une salle d'eau avec WC séparé. Le salon-séjour est très lumineux et dispose un poêle à bois pour créer une ambiance chaleureuse. A l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont une comprenant sa salle d'eau à finaliser (douche à créer). Côté stationnement : La maison dispose d'un garage de 20 m² et d'un carport. Une grande cours permet de stationner plusieurs véhicules. La parcelle est délimitée par une haie ou grillage et dispose d'un portail. Au sous-sol, vous apprécierez la cave et le carnotzet de 20 m². Côté performance énergétique : DPE E, chauffage (bois et électrique), Panneaux Solaires (avec contrat de revente à EDF) Côté finance : taxe foncière 2024 : 885 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite au plus vite ! Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: Référence agence : 57 Afficher plus

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 15/03/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 28/11/2024 - mise à jour 15/03/2025

635 000 € 4 019 €/m²
Maison • 158 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 312 m²

Etrembières (74100)

BAISSE DE PRIX Au sein d'une petite copropriété calme, clôturée et sécurisée, maison mitoyenne récente (2008), excellent DPE, sur un terrain de 312m² à Etrembières. Située à 800m de la douane de Veyrier et du bus direction Genève, idéal frontaliers. La maison fait 139m² loi Carrez (158m² utiles), possède 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 3 WC. Elle est vendue avec 1 garage électrifié (porte motorisée) + 1 place parking extérieure couverte + 1 cave. Maison très lumineuses grâce à sa grande véranda entièrement vitrée et orientée SUD-OUEST. Une grande terrasse + jardin à l'arrière de la maison côté véranda (SUD-OUEST), sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Vous trouverez également deux terrasses devant la maison (NORD-EST). RDC : - Entrée avec placard - Buanderie/Vestiaire avec placards aménagés - Cuisine séparée et équipée de 12m² + cellier - Beau salon de 39m² avec poêle à bois + véranda de 19m² pour une pièce de vie totale de 58m² - WC séparé avec lave-main ETAGE : - Palier avec placards de rangement - 3 chambres (dont 2 avec balcon) - Salle de bain avec WC - 1 suite parentale avec salle de douche et WC privatifs Les atouts de ce bien : - Maison lumineuse avec vue dégagée - Chauffage au sol (chaudière au gaz de ville) - Poêle à bois - Fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage - Volets roulants électriques - DEP C / GES A - Fibre en cours de déploiement dans la rue - Faibles charges de copropriété (80 Euros/mois) N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659 Afficher plus

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par LIBERKEYS 03/09/2024 - mise à jour 16/10/2024

(466 avis)

575 000 € 3 194 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 6 chambres

Etrembières (74100)

A ETREMBIERES, 500 mètres de la douane de VEYRIER. Geneve à 21 Mn par Tram ou Bus, avec proximité de tous les équipements collectifs, LIBERKEYS vous propose en exclusivité cette très grande maison familiale de 180 M2. En excellent état, avec un grand potentiel de réorganisation, elle est composée d'un grand sous sol, avec chaufferie et cave indépendantes différenciées, chacune d'elles fermées, et d'un grenier sur la totalité de la surface de la maison divisé en 3 parties également fermées. Entre les deux, au rez de Chaussée, niveau principal, vous attendent un très grand salon exposé sud, avec sa cheminée équipée d' un insert, une cuisine équipée, une salle d' eau et WC. Un escalier cloisonné dessert au 1er étage, un grand palier, puis 3 belles chambres et une salle de bains avec WC, toutes avec fenêtres. Nous reprenons l' escalier pour découvrir de nouveau un palier et 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une nouvelle salle de bains et WC. Également toutes équipées de fenêtres. La cour devant la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules. (Installation d' un carport possible ultérieurement). A noter qu'un terrain constructible attenant d' approximativement 720 M2, (NON COMPRIS DANS LE PRIX), est également disponible. Taxe foncière 1288 EUROS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https//www.georisques.gouv.fr A découvrir, contactez votre agent LIBERKEYS à votre disposition en charge du bien présenté au 06 49 73 90 83. LIBERKEYS, l'agence immobilière en mieux. Afficher plus

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par EXPERTIMMO74 22/11/2024 - mise à jour 31/03/2025

560 000 € 3 684 €/m²
Maison • 152 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 744 m²

Etrembières (74100)

BAISSE DE PRIX Maison construite en 2007 sur un terrain de 744m² à Etrembières, rénovée et entretenue de manière régulière, aucuns travaux à prévoir. Idéal frontaliers, elle se situe à 1km de l'entrée d'autoroute d'Etrembières, l'arrêt de bus le plus proche est à 300m (ligne 4 réseau TAC) La maison fait 152 m² habitables et possède 4 chambres, 2 salles de bain et 2WC. Possibilité de garer plusieurs véhicules. Maison très lumineuses grâce à ses nombreuses ouvertures orientées SUD et OUEST. Vous profiterez d'une terrasse avec barbecue en pierre, un abri de jardin et un carport. RDC : - Entrée avec placard et WC séparé - Immense pièce de vie très lumineuse de 61m² composée de 3 espaces (cuisine ouverte + salle à manger + salon) - Suite parentale (chambre + salle de bain) de 20m² ETAGE : - Grande chambre avec dressing aménagé pour une surface totale de 29m² - Chambre de 12m² - Chambre de 11m² - Salle de bain avec douche + baignoire + WC Les atouts de ce bien : - Cuisine AVIVA entièrement équipée avec plan de travail en granit - Chauffage au sol - Poêle à pellet - Menuiseries bois et aluminium double vitrage - Volets roulants électriques - Terrain entièrement clôturé avec vue dégagée sur le Salève - Récupérateur d'eau - Reliée à la fibre - Très bonne isolation et bonne note DPE / GES N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659 Afficher plus

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(171 avis)

Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 31/12/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 31/07/2024 - mise à jour 31/12/2024

(171 avis)

649 000 € 4 415 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 510 m²

Etrembières (74100)

PROCHE DE GENEVE et D'ANNECY À seulement 3 mn en voiture de Thônex (Suisse), venez découvrir cette charmante maison de 147 m² habitable, nichée dans un chemin boisé. Idéalement située, cette demeure pleine de potentiel nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le chaleureux salon doté d'une cheminée et de belles tomettes, une chambre spacieuse, une cuisine lumineuse à rénover, une salle à manger conviviale et une salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace nuit accueille deux grandes chambres avec de généreux rangements, une vaste salle de bains lumineuse avec WC, une cuisine aménagée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, un balcon orienté sud. Le sous-sol offre la possibilité d'agrandir encore d'avantage l'espace habitable (possibilité de créer un studio qui possède déjà une douche et un WC) ; une cave et de nombreux rangements agrémentent le sous-sol tandis que le terrain clos garantit une tranquillité absolue, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse orientée sud-ouest sous un appentis complète agréablement l'espace extérieur. Cette propriété polyvalente est parfaite pour une famille souhaitant personnaliser son foyer ou pour des investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable dans un emplacement recherché. Le Collège Jacques Prévert est implanté à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun : lignes de bus S1, 4 et 6 dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 1 km. Vous trouverez un tennis à quelques minutes, des restaurants, et toutes commodités. Contactez l'agence Keller Williams si vous avez besoin de renseignements ou pour une première visite de cette maison. RSAC : 388 917 163 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Afficher plus

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