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Vente maison 575 000 €
180 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Etrembières (74100)

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  • 3 194 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel (au sol)
LIBERKEYS

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Description

A ETREMBIERES, 500 mètres de la douane de VEYRIER.
Geneve à 21 Mn par Tram ou Bus, avec proximité de tous les équipements collectifs,
LIBERKEYS vous propose en exclusivité cette très grande maison familiale de 180 M2.
En excellent état, avec un grand potentiel de réorganisation, elle est composée d'un grand sous sol, avec chaufferie et cave indépendantes différenciées, chacune d'elles fermées, et d'un grenier sur la totalité de la surface de la maison divisé en 3 parties également fermées.
Entre les deux, au rez de Chaussée, niveau principal, vous attendent un très grand salon exposé sud, avec sa cheminée équipée d' un insert, une cuisine équipée, une salle d' eau et WC. Un escalier cloisonné dessert au 1er étage, un grand palier, puis 3 belles chambres et une salle de bains avec WC, toutes avec fenêtres.
Nous reprenons l' escalier pour découvrir de nouveau un palier et 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, une nouvelle salle de bains et WC. Également toutes équipées de fenêtres.
La cour devant la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules.
(Installation d' un carport possible ultérieurement).
A noter qu'un terrain constructible attenant d' approximativement 720 M2, (NON COMPRIS DANS LE PRIX), est également disponible.
Taxe foncière 1288 EUROS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : https//www.georisques.gouv.fr
A découvrir, contactez votre agent LIBERKEYS à votre disposition en charge du bien présenté au 06 49 73 90 83.
LIBERKEYS, l'agence immobilière en mieux.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : DOM6457 - Réf Superimmo : ANVXWLRBG
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 3 194 € / m²
Taxe foncière : 1 288 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 27 380,95 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 547 619,05 €.

180 m² - 7 pièces - 6 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveAnnée de construction : 1949
Chauffage individuel au fuel (au sol)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 35 m²3 salles d'eau
3 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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