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Vente maison 129 480 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Guenrouet (44530)

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  • 1 012 €/m²
4% immobilier Pontchateau

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Description

Dans le centre de GUENROUËT, Élodie LEBEAUX agent commercial vous propose : Maison de128m² avec un étage. Elle est composée d'un salon de 18 m², d'une salle à manger de 23 m², de quatre chambres de 12 m² à 17 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Elle nécessite d'être rafraîchie. Le terrain du bien est de 164 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Publique les Trois Chênes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Saint-Gildas-des-Bois, Drefféac et Sévérac) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N171 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, un commerce, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Son prix de vente est de 129 480 euros. Le prix net est de 124 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 4 980 euros TTC. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES RÉDUITS En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (238 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 euros et 2 550 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie LEBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977463512 - SAINT NAZAIRE.

Publiée le 31/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : za11447 - Réf Superimmo : ANVXUPLBB
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Caractérisques
Prix de vente : 129 480 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 4 980 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/127606.pdf

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 164 m²Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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