Ventes immobilières à Guenrouet (44530)

iad France - Jeremy Couty vous propose: Rare et Unique Opportunité – Superbe Propriété en Pierre Idéale pour Gîte, Chambres d’Hôtes ou Maison Multigénérationnelle ! A Proximité du Canal de Nantes à Brest ! À seulement quelques pas du Canal de Nantes à Brest, nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée saura séduire les acquéreurs en quête d’un projet de vie exceptionnel. Sur un terrain paysagé de 4 600 m², cet ancien corps de ferme se compose de trois habitations, offrant ainsi un immense potentiel pour une activité de gîte, chambres d’hôtes ou maison familiale multigénérationnelle. La maison principale de 190 m² vous séduira par ses volumes généreux : une grande pièce de vie traversante avec cuisine aménagée et équipée de 60 m², exposée plein sud, une salle de jeux pour des moments de convivialités de 28m2 avec mezzanine au calme pour couchage ou bureau indépendant. Vous découvrirez aussi 6 chambres parentales avec salles d’eau ou salle de bain privatives, réparties sur deux niveaux. Chaque niveau est équipé de rangements et WC indépendant. Une buanderie / lingerie, une salle d’eau et un WC complètent le rez-de-chaussée, avec un accès direct à la piscine couverte. La seconde maison, d’une surface de 184 m², dispose d’une superbe pièce de réception de 95 m² avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux. Une chambre aux normes PMR, avec salle d’eau et WC, permet une vie de plain-pied confortable. À l’étage, un vaste dortoir de plus de 42 m² peut accueillir jusqu’à 10 personnes et bénéficie de sanitaires avec plusieurs douches et WC. Enfin, une troisième maison en pierres apparentes, indépendante, d’environ 82 m², offre une entrée privative, une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre de 18 m², ainsi qu’une salle d’eau et un WC. Sa caractéristique principale : une vide plain-pied sur tout le logement. Côté extérieur, le jardin arboré offre un cadre verdoyant et apaisant sur une vue entièrement dégagée sur les plaines et la campagne. Une magnifique piscine couverte sous dôme de 5m par 10m vient parfaire ce lieu unique, avec son abri de jardin aménagé en grand local technique et stockage. Un vaste espace de stationnement est également à disposition pour accueillir famille et convives en toute sérénité. Un bien rare, à fort potentiel, idéal pour donner vie à votre projet d’accueil touristique ou pour partager de merveilleux moments en famille. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.