Ventes immobilières 5 pièces à Guenrouet (44530)

Dans le centre de GUENROUËT, Élodie LEBEAUX agent commercial vous propose : Maison de128m² avec un étage. Elle est composée d'un salon de 18 m², d'une salle à manger de 23 m², de quatre chambres de 12 m² à 17 m² et d'une cuisine indépendante. Elle propose aussi une salle d'eau et des toilettes. Elle nécessite d'être rafraîchie. Le terrain du bien est de 164 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un garage est prévu pour garer votre véhicule. Il y a l'École Primaire Privée Sainte Marie et l'École Primaire Publique les Trois Chênes à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Saint-Gildas-des-Bois, Drefféac et Sévérac) à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N165 et N171 sont accessibles à moins de 17 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, un commerce, une boulangerie, une boucherie-charcuterie, une épicerie et un bureau de poste. Son prix de vente est de 129 480 euros. Le prix net est de 124 500 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 4 980 euros TTC. 4% IMMOBILIER PONTCHATEAU HONORAIRES RÉDUITS En ce qui concerne la classe énergétique, la notation est D (238 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 820 euros et 2 550 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Elodie LEBEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977463512 - SAINT NAZAIRE.