Vente maison 260 000 €

145 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guenrouet (44530)

iad France - Estelle Hovhannessian (06 08 40 85 44) vous propose : à GUENROUET, en village, cette jolie maison en pierres entièrement rénovée. Au rez de chaussée, vous pourrez prendre vos repas dans une grande cuisine dinatoire, chauffée par un poêle à bois. Un salon de belle taille est lui chauffé par une cheminée insert et s'ouvre sur la terrasse. Une salle d'eau avec wc et une buanderie complètent ce niveau. L'étage s'ouvre sur un palier où vous pourrez installer un espace bureau, 3 chambres et une 2e salle d'eau avec wc. Un beau terrain de 1000m2 exposé au sud s'ouvre sur la campagne environnante et ne pourra que ravir les amoureux de la nature et du calme.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Hovhannessian EI (ID 30652), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 401870464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €

Prix au m² : 1 793 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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ESTELLE HOVHANNESSIAN - IAD

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