Vente maison 349 440 €

128,95 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Guérande (44350)

Dossier no 5 - Mandat no 77508
Mélanie THIBAULT, Agent Commercial EXPERTIMO vous propose : A deux pas de l'étang de Sandun et située proche du bourg de la Madeleine et de ses commerces, une agréable maison située sur une parcelle de 1300m2.
Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour avec cheminée/insert au bois, une véranda, une cuisine séparée avec espace repas donnant sur terrasse, une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage 2 chambres et un WC.
Grand garage, poulailler.
Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir.
Prix de vente : 346440EUR honoraires agence inclus soit 336 000EUR net vendeur + 4% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé est disponible sur le site https://www.georisques.gouv.fr
Contactez votre conseillère EXPERTIMO - Mélanie THIBAULT 06.87.00.75.76 Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 929 060 580.
Cette annonce vous est proposée par THIBAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 929 060 580, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2023.

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MÉLANIE THIBAULT - EXPERTIMO

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