Vente maison 479 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

Guérande (44350)

iad France - Charles De Lestrange (06 28 93 03 15) vous propose : Situation idéale, commerces et remparts de Guérande à pieds..
Vie de plein pied et calme absolu !
Vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et facile d'entretien à Guérande? Cette ravissante maison rénovée en 2019, saura vous séduire par son charme et son style moderne.
D'une surface de 128m², cette maison offre une pièce de vie de plus de 68m2 traversante et donnant sur un jardin cosy et aménagé.
Un agencement optimal sans perte d'espace inutile. Cuisine entièrement équipée et poêle à bois dans le salon .
Elle est Composée de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale au rdc et 1 salle de bain à l'étage avec un espace dressing.
Je reste à votre disposition pour vous la présenter, n’hésitez pas !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles De Lestrange EI (ID 54894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 853795508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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CHARLES DE LESTRANGE - IAD

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