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20
Vente maison 756 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
128 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Rochelle (17000)
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- 5 906 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Jeremy COUTY - iad
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jeremy Couty (06 48 66 10 75) vous propose : Opportunité Rare et Unique ! Quartier prisé La Genette - Maison de charme à La Rochelle 3 chambres avec Jardin ! Idéalement située Rénovation récente !
Plongez dans le charme de cette maison de ville rénovée en 2020, située dans l'un des quartiers les plus prisés de La Rochelle.
Avec ses 145m² de surface plancher, cette demeure allie élégance et modernité pour un confort de vie inégalé. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces, du stade de rugby et de la mer, elle offre un cadre de vie paisible et chic, parfait pour une famille où tout le monde y trouvera son bonheur !
Dès l'entrée, vous serez enchantés par ses espaces lumineux et ses nombreux rangements astucieux. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une salle à manger sous verrière, est un véritable havre de convivialité et de lumière. Le double salon traversant, avec ses dimensions généreuses, invite à la détente.
À l'étage, un palier spacieux mène à une grande salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'à trois chambres, dont une avec dressing et deux avec mezzanine, créant des espaces de couchage cosy et originaux. Les combles aménagés offrent une chambre d'appoint et des rangements supplémentaires. Une buanderie / arrière cuisine et une pièce local technique complètent le bien !
Le jardin clos, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de verdure, avec un appentis et une cour d’entrée équipée d'un abri pour vélos, parfait pour se détendre en plein air. Le bois omniprésent apporte une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'ensemble.
Ce bijou dans un quartier d'exception n'attend que vous. Laissez-vous séduire par cette perle rare et tombez sous le charme !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Couty EI (ID 56441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 890110471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 18/07/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1574641 - Réf Superimmo : ANVXWCCK5
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| Prix de vente : 756 000 € | Prix au m² : 5 906 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 176 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1920 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2021.
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