Vente maison 450 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagord (17140)

iad France - Sabrina Achour (07 71 63 65 96) vous propose : Nouveauté sur Lagord Vendome :
Secteur proche de l'île de ré et de la Rochelle.
Cette propriété lumineuse construite en 1950 sur une parcelle de 677m2, rénovée 2017, vous offre 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, salon-séjour avec cheminée, une grande salle de bain, un logement T2 indépendant au rdc de 40m2 ( locatif), grand garage buanderie, atelier, jardin.
Rénovation de qualité avec de beaux matériaux comme la verrière art déco de la cuisine, encore de nombreuses possibilités comme la création d'une piscine est possible .
A très vite pour une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Achour EI (ID 26015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 833203342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/08/2024.

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SABRINA ACHOUR - IAD

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