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Vente maison 395 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Landiras (33720)

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  • 3 086 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Nicolas Baillarin - iad

Nicolas Baillarin - iad

6 avis
07 45 68 84 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nicolas Baillarin (07 45 68 84 90) vous propose : SUPERBE MAISON TRADITIONNELLE DE 4 CHAMBRES A LANDIRAS
Nichée dans un charmant quartier résidentiel de Landiras, cette magnifique maison traditionnelle de 128m² construite en 2011 saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Idéalement agencée sur un seul niveau, cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
En entrant, vous découvrirez une belle entrée menant à un spacieux séjour lumineux, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant en contact avec vos convives. Les 3 chambres + bureau, dont une suite parentale avec salle d'eau/dressing, offrent des espaces de vie chaleureux et confortables, propices à la détente.
La salle de bain moderne et le WC séparé apportent une touche de confort supplémentaire à cette demeure. Vous trouverez également une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien.
Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un joli jardin entretenu et un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Vous pourrez également garer vos autres véhicules sur les places de parking attitrées.
Côté équipements, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec la fibre optique, le chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) avec distribution réversible au plafond, et la sécurité assurée par un interphone, un système d'alarme et des caméras de surveillance.
En somme, cette maison en excellent état général est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de tous les attraits de Landiras.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 110 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Baillarin EI (ID 27411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 922662440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1639746 - Réf Superimmo : ANVXX6KZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 3 086 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 270 m²1 Garage
Année de construction : 2011Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 37 m²
Alarme - Interphone
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
110 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2020.

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NICOLAS BAILLARIN - IAD

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6 avis clients
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