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Vente maison 550 000 €
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanton (33138)
128 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lanton (33138)
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- 4 297 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage: au sol
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
** EXCLUSIVITÉ ELITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
ADRESSE et VISITE EN VIDÉO, disponibles sur demande !
A 1km des commerces et 1,5km du bassin de baignade, sur plus de 1 000m² de terrain, ensemble immobilier, en bon état, composé d'une maison principale et d'une dépendance habitable.
La maison principale de 128m² de 2006 offre, de plain-pied, un grand espace 'entrée, avec placards + pièce à vivre, avec cheminée + cuisine US équipée', un cellier, 3 belles chambres avec placards, une pièce d'eau avec baignoire et douche, des wc séparés et un garage 1 voiture attenant.
La dépendance de 36m², entièrement rénovée en 2023, est composée d'une première pièce de 8,50m², d'une pièce principale de 22m² et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour 'famille, amis ou profession libérale' !
A l'extérieur : stationnements plusieurs véhicules, sur espace goudronné.
Mandat de vente N°123.
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000 €
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000 €
Honoraires charge acquéreur : 21 000 € ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, 07.67.97.97.87, agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Honoraires inclus de 3.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
maj le 26/11/2024 -
Réf. agence : VM1041-LAPIGNADA - Réf Superimmo : ANVXXAAR1
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| Prix de vente : 550 000 € | Prix au m² : 4 297 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,97% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lapignada/171/Rd4Nn/honoraires_la_pignada_v3.pdf
| 128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 071 m² | 1 garage - 3 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: au sol | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 450 € / an
Diagnostics réalisés le 21/06/2022.
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