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Vente maison 54 000 €
128 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Les Herbiers (85500)

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  • 422 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique
Christophe GALTIER - Capifrance

Christophe GALTIER - Capifrance

41 avis
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Description

VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE :
Monsieur : 74 ANS
Valeur vénale : 191000 Euros
Bouquet : 54000 Euros Rente : 366 Euros / Mois
Le BOUPÈRE,, situé à 15kms du PUY du FOU.. Dans cette paisible commune, je vous propose cette maison de 130m2, sur sa parcelle verdoyante de 1400m2.
LA PARTIR JOUR se compose d’un salon , d’une cuisine indépendante refaite en 2020, d’un bureau, ainsi que d’une pièce d’appoint complémentaire, idéale pour une pièce de vie .
LE COIN NUIT : on y trouve 4 chambres, de 2 toilettes, et d’une salle d’eau.
LES PLUS: Cette maison dispose d’un sous-sol de 50m2, ainsi que de 30M2 de grenier aménageables .
Elle sera parfaite une fois remise à votre gout, et dispose d’un très fort potentiel locatif avec ses 4 chambres , ses pièces annexes aménageables et l’attractivité importante du PUY du FOU.
La rente viagère sera réévaluée de 35% en cas de départ de la maison par le propriétaire
J’attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863624)

Publiée le 25/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 340934871735 - Réf Superimmo : ANVXW5AAV
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Caractérisques
Bouquet : 54 000 €Rente : 365,14 € / mois
Prix au m² : 422 € / m²Âges : 74 et 74 ans

Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2022.pdf

Disponible immédiatement128 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 400 m²
3 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage électrique
Cuisine équipéeSéjour de 20 m²
1 salle d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeGrenier - Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2024.

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