Vente maison 284 800 €

128 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Loriol-sur-Drôme (26270)

🏡 À Vendre à Loriol-sur-Drôme : Belle Maison Familiale de 128 m² sur un terrain arboré et clôturé de 1184 m² 🌳 Découvrez cette charmante maison familiale de construction traditionnelle située à Loriol-sur-Drôme entre Valence et Montélimar, offrant un cadre de vie agréable. ✨ Ses atouts majeurs : ✅ Un bel espace de vie lumineux et climatisé avec triple exposition d'env. 48 m² ✅ 4 chambres, 1 bureau idéal pour une grande famille ou aménager un espace télétravail ✅ 1 salle de bain & 1 salle d’eau, parfait pour plus de confort au quotidien ✅ Chauffage au sol par géothermie, menuiseries double vitrage avec volets roulants ✅ Grand garage d'env. 50 m² avec 2 portails électriques, buanderie / chaufferie de 10 m² ✅ Accès direct à une terrasse couverte avec barbecue depuis la pièce de vie, idéal pour vos repas en extérieur ✅ Puit pour l'irrigation du jardin ✅ Abri jardin 📍 Maison située hors centre-ville tout en restant a proximité des écoles, commerces et commodités. Diagnostics établis le 04 / 02 / 2025 - Classe DPE C (127) et GES A (4) Estimation de consommation basse 1289 € / consommation haute 1743 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 1605 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, ainsi que les obligations en terme de débrousaillage sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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