Vente maison 199 900 €

128 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Magnac-sur-Touvre (16600)

** 16600 - MAGNAC SUR TOUVRE - MAISON PLAIN PIED - 6 PIECES - 2 CHAMBRES - TERRAIN 700 M² - SECTEUR CALME - GARE SNCF A 12 MIN **
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison individuelle de plain pied d'environ 128 m² située dans un secteur calme, à 3 minutes du centre de Magnac et 5 minutes du centre de Ruelle.
Cette maison se compose de la manière suivante :
Une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie comprenant le séjour d'environ 72 m², une salle à manger d'environ 11,5 m², et une cuisine aménagée et équipée avec de l'électroménager haut de gamme Rosières.
Vous trouverez ensuite 2 chambres avec placards intégrés offrant de beaux volumes, une chambre d'environ 13,8 m² et la seconde de 11,81 m².
La salle de bains d'environ 7 m² comprend une baignoire, une douche, un meuble à double vasques et un sèche serviette.
Informations complémentaires :
DPE en A.
Doubles vitrages Aluminium sur la face avant de la maison et PVC sur l'arrière.
Volets roulants.
Assainissement collectif TAE.
Toiture en très bon état.
Isolation des combles en ouate de cellulose.
Chauffage par poêle à granulés, diffusion par VMC double flux.
A visiter rapidement.
Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06 21 08 70 81 ou par mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°948446505.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 562 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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