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Vente maison 116 000 €
128 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Marville (55600)

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  • 906 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Magalie GERMAIN - iad

Magalie GERMAIN - iad

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Description

iad France - Magalie GERMAIN (06 76 17 75 53) vous propose : Maison historique à rénover – Fort potentiel à Marville
À quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, découvrez cette maison ancienne pleine de charme et baignée de lumière , construite en 1781 sur les remparts du site historique de Marville , datant de la renaissance
Idéale pour un investisseur ou une résidence secondaire, cette propriété offre un très fort potentiel avec la possibilité de la transformer en location saisonnière type Airbnb ou en une belle résidence de campagne.
La maison se compose :
Entrée sur salon , séjour, cuisine , salle d'eau , et d'un balcon ensoleillé offrant une très belle vue .
Au premier :
Palier , deux chambres dont une très grande divisible en deux car 3 fenêtres
Au second : Grenier aménageable et deux anciennes chambres à rénover également
Sous sol : 2 caves , chaufferie
Chaudière fioul , maison ne nécessitant de peu de chauffage , car mitoyenne et très bien exposée
Tout à l'égout
Double vitrage, taxe foncière 173 euros
Située dans un cadre chargé d’histoire, elle bénéficie également d’un projet touristique d’envergure pour le village et la région :
La réhabilitation du lac de Marville, un investissement de 55 millions d'euros qui dynamisera encore plus la zone.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison au caractère authentique, à seulement quelques minutes des frontières Belges et Luxembourgeoises.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie GERMAIN EI (ID 42440), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 1587890 - Réf Superimmo : ANVXWQ5YA
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Caractérisques
Prix de vente : 116 000 €Prix au m² : 906 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²Année de construction : 1800
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
226 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 552 € / an
Maximum : 3 858 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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