Vente maison 313 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Christol-lès-Alès (30380)

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2 445 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage individuel
Piscine

L'agence immobilière des Cevennes

10 avis

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Description

À seulement 15 minutes d'Anduze, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 6 pièces et 128 m2 habitables, sur un beau terrain clos et arboré de 1 200 m2, avec piscine.
La maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant un accès direct à la terrasse. Elle comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC, un bureau, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Ce bien bénéficie de nombreux atouts : un abri pour camping-car, un carport, une piscine avec plage, un potager, un garage avec cellier accessible depuis la cuisine, une mezzanine dans le garage faisant office de grenier, des menuiseries en PVC double vitrage, des volets en bois, la climatisation réversible, un chauffe-eau thermodynamique, des panneaux photovoltaïques, et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout.
Située dans un environnement calme, cette maison offre une proximité appréciable avec les commodités locales. Contactez nous au 06.78.79.93.91 ou 04.66.52.32.63

Publiée le 30/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 198 - Réf Superimmo : ANVXWKSK5

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Caractérisques

Prix de vente : 313 000 €	Prix au m² : 2 445 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lamaisondelimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2006	Chauffage individuel
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 941 € / an

Maximum : 1 273 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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L'AGENCE IMMOBILIÈRE DES CEVENNES

Infos légales : 33262686000099

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