Vente maison 209 900 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Melesse (35520)

Laëtitia Lecomte Immobilier vous présente en NOUVEAUTÉ et en EXCLUSIVITÉ cette maison type longère, en pierre et terre, avec accès à pied au centre ville dynamique de MELESSE avec ses nombreux commerces, activités, écoles et collège.
Idéalement située, cette maison attend sa nouvelle famille ! Dotée de grands volumes existants et avec un fort potentiel d'évolution grâce aux différents expaces à exploiter, cette maison exposée plein sud est distribuée comme suit :
Une entrée fermée dessert une grande cuisine fermée à équiper.
Une vaste pièce à vivre exposée Sud avec accès à la future terrasse qui accueillera vos diners familiaux. Au même niveau, découvrez un très bel espace qui peut être dédié à la chambre parentale. Un dégagement avec de nombreux rangements distribue un wc séparé et une salle d'eau.
A l'étage, un palier dessert deux très grandes chambres sur parquet, avec placard et exposition Sud.
Un grand garage fermé complète ce bien.
Des espaces supplémentaires pour stocker ou aménager sont à votre disposition.
Energie au fioul complété par deux cheminées. Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Prix du bien : 209 900 € dont 3,9 % d'honoraires charges acquéreur.
Pour toute information, contactez Laëtitia Lecomte EI, mandataire IMMOBILIER Expertimo à MELESSE
RSAC 879 693 877 (Rennes) au 06 24 49 15 94
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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/12/2022.

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