Vente maison 399 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montanay (69250)

ONLY Agence Immobilière et Lucas VILBENOIT ont le plaisir de vous présenter ce triplex de 128m², entièrement rénové, avec une parcelle de 430m² . Son emplacement est idéal, offrant un cadre paisible à proximité du centre du village et de ses commodités.
La propriété présente un agencement sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 41m², aménagée pour offrir fonctionnalité et praticité, accompagnée d'un WC séparé.
Au premier étage, un bureau de passage permettant diverses utilisations selon vos besoins. Une suite parentale d'une superficie de 22m², agrémentée d'une salle de bain attenante avec un toilette.
Le dernier niveau se compose d'un dégagement distribuant deux chambres de 15.5m² et 11.5m². Une salle d'eau avec WC, complète cet étage, offrant ainsi une praticité supplémentaire pour les occupants de ces espaces dédiés.
Cette maison équipée d'un système de chauffage au gaz et d'une climatisation. Elle propose une extension possible de 31m² pour une véranda, offrant également la construction d'une piscine.
Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien. Lucas VILBENOIT, N°RCP ACI26355 / N° RSAC : 97916475300019.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	120,5 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28,2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/12/2020.

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