PATTYN IMMOBILIER vous propose de venir visiter à MONTANAY (69250), cette maison « prête à vivre » de 96,5 m2 sur 2 niveaux, et mitoyenne des 2 côtés. Elle offre 3 chambres, une pièce de vie de 40 m2 ouverte sur un extérieur clos de 60 m2 avec terrasse couverte et jardin. Elle est idéalement située rue des Maures, au calme, au fond d'une impasse, et à 2 mins à pied du centre et de ses commerces. En face, un garage indépendant avec 1 place de stationnement complète ce bien.
Bénéficiant d'une exposition est-ouest, elle a été construite en 2010 sur son terrain de 113 m2 et se compose ainsi :
Au RDC : une entrée avec placard, un WC indépendant avec douche et espace buanderie, une pièce à vivre traversante avec cuisine Américaine aménagée et équipée de 40 m2 donnant accès sur l'extérieur. Au 1er étage : un dégagement distribuant 3 chambres avec parquet de 10,8, 11,2 et 13,2 m2, un dressing, une salle de bains avec une vasque avec WC.En extérieur : une terrasse couverte et un jardin végétalisé.
Pour vos véhicules : En face de la maison, vous bénéficez de 35 m2 de terrain privatif composé d'un garage de 18 m2 et d'une place de stationnement.
Vous serez séduits par son emplacement au coeur du village : à 2 pas de la place du Poype, où vous irez au marché le dimanche matin et au quotidien dans les commerces autour : boulangerie, pharmacie, tabac-presse-épicerie, traiteur, pâtissier-chocolatier, coiffeur, bar restaurant etc..), à 600 mètres de l'école maternelle et élémentaire, à 2 pas d'un arrêt de bus (ligne 97) pour rejoindre Neuville-sur-Saône et ses commerces, et pour vos enfants, le collège ou le Lycée, public ou privé (Jean Renoir, Rosa Park, et Bellegarde).
Vous serez à la campagne et à proximité de Lyon : aux Echets, à 4kms, un accès A46 ou la gare TER vous permettent de relier Lyon en 30 mins, dans un environnement au calme et sans vis-à-vis,
Sa cuisine de qualité de marque MOBALPA, équipée de son électroménager Siemens (Lave-vaisselle, hotte, four et lave-vaisselle), vous permettra de préparer de bons petits plats et enfin, son extérieur vous permettra de profiter des beaux jours et de recevoir amis et famille pour des repas conviviaux autour d'un barbecue.
Huisserie PVC double vitrage. Volets bois. Chauffage et ECS par chaudière gaz. DPE : B et GES : C. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 EUR et 1070 EUR. Taxe foncière : 1073 EUR. Mandat : 74 433.
Prix de vente : 380 000 EUR. Honoraires charges vendeur.
'Vous souhaitez arrivez et posez vos valises' alors contactez Anne-pascale PATTYN au 06.78.45.22.38 pour organiser une visite !
PATTYN IMMOBILIER - 'L'immobilier en toute sérénité'
Agent commercial EI (RSAC No 852578087 Bourg-en-Bresse) - Réseau EXPERTIMO - 1 place Alexandre Farnèse 84000 Avignon RCS Avignon B 524 084 704 CPI
Cette annonce vous est proposée par PATTYN Anne-Pascale - EI -NoRSAC: 852 578 087, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourg-en-Bresse - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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549 000 €
4 128 €/m²
