Vente maison 695 000 €

176 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montanay (69250)

Idéale pour une famille ! Maison de 176 m² située dans un environnement paisible avec un joli terrain clos et arboré de 1.000 m² et une piscine.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse s’ouvrant sur une terrasse plein sud, une jolie cuisine aménagée et équipée attenante (possibilité de cuisine ouverte sur le séjour) ainsi qu’une chambre avec salle de bain et des toilettes séparées.
A l’étage, 3 chambres dont une avec dressing, une grande salle de bain et des toilettes séparées.
Depuis la cuisine, vous accédez à un sous-sol déjà aménagé avec 2 fenêtres donnant sur le jardin (pouvant faire office de salle de jeux, bureau, salle de sport, etc.), une buanderie et un garage.
Portail d’entrée et porte de garage automatisés, volets électriques au rdc, alarme.
L’école maternelle et élémentaire sont à 5 mns à pied et vous disposerez de toutes les commodités (commerces, médecins, etc.) du centre du village à seulement 10 mns.
L’arrêt de bus de la ligne 97 desservant Neuville se trouve à 150 m de la maison.
A seulement 22 minutes de Lyon, calme, sérénité et qualité de vie n’attendent que vous !
Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 160 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 0643709255 - régie gindre - 147 Bd de la croix rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires :

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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