Vente maison 182 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nalliers (85370)

iad France - Alexandre PALIN vous propose: Située sur la commune de Nalliers. Ce bien se trouve à 10 minutes de Luçon, 25 minutes de Fontenay Le Comte, 40 minutes de la Rochelle et 35 minutes des plages Vendéennes. Une belle longère lumineuse et entièrement rénovée avec des matériaux de qualités qui se compose au rez de chaussée d'un grand espace de vie de plus de 80 m² environ avec une cuisine aménagée et équipée, salle à manger – salon, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une grande chambre parentale avec salle d'eau et wc baignée d'un puits de lumière. A l'étage nous retrouvons un pallier qui dessert deux chambres sous pente. Le chauffage est réalisé par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L'eau chaude est produite par deux ballons électriques. Les huisseries sont en double vitrage. A l'extérieur nous trouvons deux belles parcelles , une attenante joliment aménagée et une seconde non attenante entièrement close, sans vis-à-vis et joliment arborée de 1486 m² environ. Nous y trouvons également une grande dépendance en pierre d'environ 75 m². Cette jolie maison n'attend plus que vous, venez vite la visiter...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre PALIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 853302446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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ALEXANDRE PALIN - IAD

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