Vente maison 211 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Orbec (14290)

Sandrine & Tony GRIGNOLA, conseillers indépendants en immobilier, vous invitent à découvrir cette charmante maison de famille située à quelques minutes seulement du centre-ville d'Orbec.
Proche des commerces et services de proximité, elle est idéale pour une vie harmonieuse entre la nature et la vie au quotidien. Implantée sur un terrain de 1,4 hectares, cette propriété est parfaite pour recevoir vos animaux, équidés ou autres.
Mais découvrons les atouts de votre future habitation !
Au Rez-de-chaussée :
En franchissant le seuil, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui vous guide vers un bureau et un salon lumineux, transformables en chambres selon vos besoins. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, s’ouvre sur un séjour/salle à manger où une cheminée promet de réconfortantes soirées hivernales. Une salle de douche à personnaliser et des WC séparés complètent ce niveau.
À l’Étage :
L’escalier vous mène à une pièce palière baignée de lumière, desservant quatre chambres spacieuses dont deux en enfilade. Chaque chambre est revêtue d’un parquet flottant élégant, offrant un confort supplémentaire. Une salle de bain (à rénover) et des WC séparés ajoutent une touche de praticité.
Sous-sol et Extérieur :
En descendant en sous-sol, vous découvrez une grande cave de 22m², offrant ainsi un espace de stockage non négligeable.
À l’extérieur, un double garage puis un parking privé, pouvant accueillir au moins quatre véhicules, vous attendent.
Le vaste terrain, quant à lui propose un espace prêt à recevoir une terrasse et de beaux herbages verdoyants, un coin paradis pour vos animaux.
Charme et Confort
Cette maison rénovée en partie, puis isolée entre 2021 et 2022, bénéficie d’un rapport énergétique relativement bon grâce à ses huisseries en double vitrage PVC et à son isolation intérieure récente, garantissant ainsi un confort thermique appréciable.
Pourquoi Choisir Cette Propriété ?
- Un intérieur personnalisable, confortable et moderne.
- Un cadre verdoyant à proximité de toutes les commodités.
- Un grand terrain, parfait pour les animaux.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Sandrine & Tony GRIGNOLA.
Note Importante : Les photos de Home Staging Virtuel, générées par l'IA, et présentées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Elles sont fournies à titre d'exemple pour illustrer des possibilités d'aménagement et de décoration. Elles ne reflètent pas l'aspect actuel du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Tony GRIGNOLA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°885 181 719 Greffe de LISIEUX) 06 13 91 45 40 (réf. 565332 )

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Prix de vente : 211 000 €	Prix au m² : 1 648 € / m²
Taxe foncière : 526 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2024.

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TONY GRIGNOLA - OPTIMHOME

33 avis clients

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