Vente maison 297 000 €

128 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orléans (45000)

Idéalement située à Saint Jean Le Blanc, à 100 mètres de la Mairie, proche des écoles et de tous commerces à pied et à seulement 8 minutes du centre d’Orléans et de la gare SNCF, cette grande maison familiale n'attend que vous !
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un bureau ou chambre d'amis.
Empruntons l'escalier pour découvrir, au premier étage, un palier desservant trois chambres avec parquet, une salle de bain, des toilettes séparées.
Au deuxième étage, des combles isolés et aménagés en 2 chambres, avec un grand espace coin jeux.
Un sous sol en rez de jardin sur toute la superficie est divisé en plusieurs espaces : buanderie, grande espace de rangement, cave. Des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'extérieur, vous profiterez d’un carport, un petit jardin avec petit coin terrasse.
Les plus:
-Fenêtres PVC double vitrage
-Toiture en ardoises naturelle
-Exposition : Sud
-Pompe à chaleur
-Chauffage géothermie
-Électricité au norme
-Assainissement tout à l’égout.
Voici assurément une propriété qui vous permettra de réaliser votre rêve à seulement 8 minutes d’Orléans .
N’hésitez pas à me contacter pour une visite physique ou virtuelle !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 297 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374 - SAFTI – ETSAM Edith, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 297 000 €

Prix au m² : 2 320 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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EDITH ETSAM - SAFTI

Siren : 483035374

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