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Vente maison 360 400 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

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2 816 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Myriam ROUX - Capifrance

20 avis

06 07 60 79 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Orléans centre, maison de ville de 128,5 m2 à colombages, familiale, alliant le charme de l'ancien et une atmosphère très cosy.
Située à deux pas des commerces, la cathédrale et bords de Loire,
Elle est distribuée sur 4 niveaux, composée de :
Au rdc : Belle entrée avec poutres apparentes, espace côté rue à définir selon vos besoins (bureau, atelier, boutique), buanderie et rangements
Au 1er : Salon- séjour avec parquet et poutres exposé sud. Cuisine et coin- repas agrémentés d'un puits de lumière
Au 2ème : Un palier qui dessert 2 chambres et salle de bains(petite fenêtre "vue" sur les toits et cathédrale)
Au 3ème : une chambre spacieuse traversante
Une cave
Maison "Coup de cœur" Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf.898281Afficher plus

Publiée le 28/03/2025 - Réf. agence : 340938680692 - Réf Superimmo : ANVXY6TTK

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Caractérisques

Prix de vente : 360 400 €	Prix au m² : 2 816 € / m²
Taxe foncière : 1 801 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 62 m²
4 niveaux	Orientation : Sud
1 cave	Année de construction : 1850
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
1 salle de bain	2 wc
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 690 € / an

Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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