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Description

NOUVEAUTE : Venez découvrir ce plain pied de 128 m2 en lotissement au calme dans une impasse : Entrée sur vaste pièce à vivre de près de 70 m2 comprenant un espace téléprojection ou vous pourrez également profiter du feu de bois, salon et cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Dégagement menant à trois chambres dont une de 20 m2. Salle de bains balnéo avec coin douche entièrement refaite en 2021. A l'extérieur vous profiterez de la terrasse sans vis à vis. D'une espace buanderie avec mezzanine pour stockage, cave, atelier et abri bois.
Pour votre confort la maison a subi d'importants travaux énergétiques qui vous permettra de réduire vos factures ainsi qu'un puits qui alimente une partie de l'électroménager.
Le plus pour cette maison sont les travaux qui ont été réalisés il y a moins de 10 ans :
- ouverture et toiture (2016,2018)
- isolation des combles, électricité (2021)
- pompe à chaleur (2022)
- baie vitrée chambre parentale (2023)
- panneau solaire (2024)
De plus vous pourrez amener vos enfants à pied au primaire jusqu'au collège.
Pour toutes demandes merci de me contacter au numéro ci-dessous Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 168 086 - Greffe de NANTES) Karine BOULZENNEC Entrepreneur Individuel 06 62 95 85 62 - Réf.899997
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Publiée le 04/04/2025 - maj le 10/07/2025 - Réf. agence : 340930242166 - Réf Superimmo : ANVXY8XAE
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Caractérisques
Prix de vente : 244 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 906 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 235 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement128 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 810 m²
1 niveauLotissement
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue sur jardin
Parking couvert1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 60 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
111 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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Historique des prix
10 juillet 2025

Baisse de 4,3%

244 000 €
7 juin 2025

Baisse de 1,9%

255 000 €
4 avril 2025
260 000 €
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