Vente maison 580 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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4 531 €/m²
Exclusivité

RE/MAX HABITAT

142 avis

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Description

Maison de 128m² sur Parcelle de 1012m² – Secteur Idéal, Proche Commodités et Nature à PESSAC Magonty.
Venez découvrir cette maison d'exception de 128m² située sur une parcelle généreuse de 1012m², dans un environnement calme et verdoyant. Nichée dans un secteur privilégié, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité aux commodités.
Caractéristiques principales :
• 4 chambres , dont une vraie suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
• Un bureau idéal pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles.
• Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une belle terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité et cuisine ouverte
• Une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le tout dans un cadre paisible.Environnement et commodités :
• Proche de toutes les commodités : crèche, écoles maternelle et primaire à quelques minutes, bus de ramassage pour le collège.
• Accès facile aux transports : bus et train en direction de Bordeaux à 10 minutes et d'Arcachon à 45 minutes, même en été !
• Commerces de qualitéà proximité pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
• Activités sportives multiples : stade de rugby, tennis, golf, centre équestre, et bien plus encore, le tout à proximité immédiate.
• Secteur boisé et entouré de parcs offrant de magnifiques parcours pour vos promenades et moments de détente.
Cette maison est un bien rare sur le secteur, alliant confort, espace et une situation géographique idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/10/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 750261010-53 - Réf Superimmo : ANVXWY6E2

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 4 531 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/habitat

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 012 m²	Garage
Année de construction : 1983	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

174 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 544 € / an

Maximum : 2 088 € / an

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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Historique des prix

29 octobre 2024

Baisse de 2,5%

580 000 €

15 octobre 2024

595 000 €

Localisation

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