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Vente maison 158 000 €
128 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Pons (17800)

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  • 1 234 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
AV TRANSACTION - AVT

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Description

A 5 KM DU CENTRE VILLE DE PONS
Dans un hameau de la commune de BIRON.
Maison familiale et fonctionnelle de 128 m² habitable offrant au rez-de-chaussée une entrée, un salon donnant accès à une véranda de 16 m², une salle à manger, une cuisine communicante également avec la véranda, une salle d'eau, un WC séparé. Une buanderie - chaufferie donnant accès au jardin arrière.
A l'étage un couloir dessert trois belles chambres lumineuse (10.95 m², 12.50 m² et 15.30 m²), un WC et un grenier.
Vous profiterez d'un grand garage de 31 m² avec porte automatique et d'une cave.
Le jardin est composé de deux espaces, une partie avec terrasse et pelouse exposé sud-ouest côté véranda et un second permettant de garer deux véhicules.
Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulant électriques et manuels.
L'électricité est conforme, le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau.
L'assainissement est individuel et nécessitera une mise en conformité.
Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06x51x00x42x08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815586
Honoraires 5.33 % TTC inclus charge acquéreur (150 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 18/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 7501815586 - Réf Superimmo : ANVXWZ3HN
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Caractérisques
Prix de vente : 158 000 €Prix au m² : 1 234 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,33% TTC - 8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/alexandra-pan.pdf

128 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud1 garage - 4 parkings
Cave (12 m²)1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Entrée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 780 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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