Vente maison 175 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pontorson (50170)

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1 367 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage: radiateurs

Cécile HANOUT-LEVINDRE - Expertimo

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Description

Découvrez en Exclusivité cette charmante propriété située dans le Centre-ville de Pontorson à seulement 1 km de la gare, dans un secteur calme et agréable.
Construite en 1966 sur un terrain de 665 m2, cette maison sur sous-sol complet (garage, chauferie, cave et buanderie) bénéficie d'une excellente construction et offre un potentiel remarquable pour les futurs propriétaires.
Les plus de cette maison: chauffage central, pompe à chaleur de 2021, un séjour-cuisine très lumineux de 35 m2 avec cheminée, trois belles chambres au Rez-de-chaussée surélevé, deux autres chambres à l'étage (sur dalle béton) avec un palier desservant également le grenier aménageable de 45 m2 (avec trois fenètres).
Idéale pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités, cette maison saura vous séduire par son potentiel et ses possibilités d'aménagements.
Cette annonce vous est proposée par HANOUT-LEVINDRE Cécile - EI - NoRSAC: 531379261, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Coutances
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 1486_79332 - Réf Superimmo : ANVXX60XZ

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2183

128 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 665 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1966
Chauffage: radiateurs	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 430 € / an

Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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