Vente maison 249 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pujols (47300)

Située à Pujols, à quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, , dans un cadre paisible et verdoyant, cette jolie maison des années 1980 offre un cadre de vie idéal. Elle bénéficie d’un grand jardin paysager d’environ 4987 m2, avec piscine, et une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.
La maison, de plain-pied, se compose d’une entrée avec placards, d’une salle à manger avec mezzanine , d’un salon cosy avec insert donnant sur une grande terrasse couverte, et d’une cuisine aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d’eau avec douche refaite et double vasque. Les toilettes sont indépendantes.
À l’étage, une mezzanine s’ouvre sur une quatrième chambre aménagée dans les combles, offrant un bel espace supplémentaire.
En rez-de-jardin, un vaste garage de 66 m2, une cave, une pièce supplémentaire avec accès à la piscine, ainsi qu’une buanderie complètent l'ensemble.
Les atouts de cette maison :
Double vitrage (bois et PVC), volets bois
Chauffage réversible dans le salon et radiateurs électriques dans les autres pièces
Cheminée avec insert pour des soirées chaleureuses
Portail électrique et isolation des combles récente
Assainissement individuel (non conforme)
Piscine de 8x4 m au chlore, avec liner récent (2-3 ans)
Terrain clos et arboré, offrant une belle intimité
Venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour ceux en quête de tranquillité à proximité de la ville, et une piscine avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Pour en faire un petit bijoux la maison nécessite quelques travaux de remise aux normes et de remise au goût du jour.
Cette annonce vous est proposée par CIANFARANI Marie - EI - NoRSAC: 510 490 014, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Prix de vente : 249 000 €

Prix au m² : 1 945 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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MARIE CIANFARANI - EXPERTIMO

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