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Description

ROYAN - CENTRE-VILLE à 600M de la plage, BUFFETEAU CONSULTING IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette maison aménagée en 2 appartements à rénover.
Vaste hall d'entrée distribuant :
*1er logement situé au RDC (entrée, séjour, cuisine, dégagement 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant) avec accès à une terrasse et au jardin clos.
*2ème logement situé au 1er étage offrant ( palier, entrée, séjour, dégagement, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant)
Le bien est implanter sur une parcelle de terrain close de 244M2
Idéal marchand de biens / travaux de rénovation à prévoir.
Surface au sol 127M2 / Appartement du RDC 53m2 / Appartement de l'étage 62M2 / Hall d'entrée 11M2 / 2 balcons et jardin.
PLUS D'INFORMATIONS ET PHOTOS SUR LE SITE : BUFFETEAU-IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE en cours de réalisation
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Etienne BUFFETEAU - 06 25 09 62 75 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 512 688 664 (EI) - Ville du greffe : Saintes
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815948
Honoraires 5.22 % TTC inclus charge acquéreur (230 000,00 € hors honoraires).

Publiée le 03/12/2024 - maj le 27/12/2024 - Réf. agence : 7501815948 - Réf Superimmo : ANVXXCZFD
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Caractérisques
Prix de vente : 242 000 €Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,22% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/etienne-buffeteau.pdf

128 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 244 m²Travaux à prevoir
1 balconAnnée de construction : 1960
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique
Non soumis au DPE

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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