Vente maison 450 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saclay (91400)

91400 SACLAY - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 6 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 128 M² - MAISON RÉCENTE AVEC TERRASSE ET JARDIN AMÉNAGÉ
effiCity, Alain Menguy l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Saclay.
Construite en 2021, cette maison sur 3 niveaux offre une surface habitable d'environ 128 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernité des lieux et le soin apporté aux finitions. L'exposition est-ouest permet de bénéficier d'une luminosité naturelle une bonne partie e la journée.
Au rez-de- chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant d'environ 30 m2 , cuisine equipée et aménagée, salle d'eau.
A l'étage: deux chambres dont une d'environ 21 m2 offrant un espace de vie confortable et paisible.
elle peut etre cloisonnée facilement pour creer une troisième chambre, deux salles d'eau dont une avec wc.
Une terrase extérieure vient agrémenter ce bien, l'idéal pour profiter de moments de détente en extérieur, ainsi que deux places de stationnement sur la parcelle.
Cette maison récente, basse consommation, et bien équipée, pompe à chaleur: chauffage réversible, panneaux photovoltaiques, volets roulants centralisés, alarme. sous garantie décénale,
dispose d'un jardin aménagé d'environ 90 m2, offrant un cadre de vie verdoyant et agréable.
Les commodités et les écoles à proximité sont un atout majeur pour les familles en quête de praticité au quotidien.
La gare est à 10 mn.
N'attendez plus pour venir visiter cette maison familiale, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Saclay.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Maison proposée par Alain MENGUY Consultant immobilier effiCity. Contact:06/40/71/31/49.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Menguy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°883422586.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 3 516 € / m²
Taxe foncière : 862 €

Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/10/2021.

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ALAIN MENGUY - EFFICITY

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