Vente maison 245 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Paul-lès-Durance (13115)

EXCLUSIVITÉ : L'IMMOBILIÈRE DU ROY RENÉ PERTUIS PRÉSENTE :
À Saint-Paul-les-Durances, à proximité d'ITER Cadarache (5min), venez découvrir cette superbe maison de village T4 de 128m² (carrez) avec terrasse tropézienne, et garage de 30m².
La maison a été rénovée, une cuisine haut de gamme sous garantie décennale a été mise en place ainsi que la climatisation réversible.
Le bien se compose sur plusieurs niveaux qui se complètent afin de répondre à tous les besoins d'une famille.
Au RDC, nous retrouvons un grand garage fonctionnel de 30m², accessible par la rue, avec un espace conséquent pour plusieurs voitures.
Le premier étage propose un grand séjour de 40m² env avec sa cuisine lumineuse et ouverte, sous garantie décennale, totalement refaite et déductible des frais de notaire. Un WC indépendant vient compléter ce premier étage.
Le deuxième étage se compose de deux grandes chambres lumineuses et climatisées avec dressing ainsi que d'une salle de bain.
Le troisième et dernier étage est l'étage parental, offrant une grande suite lumineuse d'environ 30m² avec une salle d'eau totalement refaite ainsi qu'un grand dressing.
À proximité de la suite se trouve l'accès à la terrasse tropézienne, spacieuse, idéale pour profiter des coucher de soleil du Sud entre amis autour d'un barbecue.
Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant de grands volumes pour un confort de vie indéniable ou pour quelqu'un recherchant une proximité directe avec Cadarache.
Prix de départ : 245 000€ honoraires d'agence inclus charge vendeur. Pour toutes informations, contacter l'agence Immobilière du Roy René, située au 10 Parc Granier, 84120 Pertuis ou par téléphone du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00 non stop au 04.90.09.78.39.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	51 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2021.

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