Vente maison 159 900 €

128 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Valérien (89150)

À proximité de Saint-Valérien, avec commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison ancienne située dans un hameau paisible de La Belliole.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un beau séjour cathédrale avec cheminée à insert, d'une véranda, d'une cuisine ouverte sur le séjour
et attenante à une deuxième véranda pouvant servir de buanderie, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de toilettes séparées.
À l'étage, une pièce palière mène à une mezzanine ainsi qu'à une vaste chambre de plus de 20 m².
La propriété comprend également un garage attenant, un atelier, une cave, une mare, une terrasse couverte à l’avant de la maison
et une grande terrasse côté nord à l’arrière, le tout sur un terrain plat de plus de 2000 m².
Quelques travaux de rénovation, rafraîchissement et mise aux normes électriques sont à prévoir.
Contactez-moi vite pour plus de renseignements ou planification d'une visite !
Cette annonce référence 258388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 159 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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SANDRINE PIGNOT - BSK IMMOBILIER

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