Ventes immobilières à Saint-Valérien (89150)

Transaxia SAINT VALERIEN

Annonce publiée le 22/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

Proposée par Transaxia SAINT VALERIEN 22/03/2025 - mise à jour 11/06/2025

319 900 € 1 333 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 20 719 m²

Saint-Valérien (89150)

Proche de Saint-Valérien – LONGÈRE LUMINEUSE de 240 m² sur un terrain arboré de 2 hectares – . Au calme, à la sortie d'un village, cette demeure familiale allie à merveille le charme de l'ancien (cheminée, poutres apparentes) et l'espace et la lumière du contemporain, le tout sur un terrain arboré de 2 hectares Avec ses 240 m² habitables, elle offre de très beaux volumes et se compose comme suit :Au rez-de-chaussée : une pièce à vivre de 91 m², baignée de lumière, avec cheminée et cuisine aménagée ouverte. Trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC .À l'étage : une pièce palière dessert trois chambres en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.La maison est habitable immédiatement, bien que quelques rafraîchissements puissent être envisagés pour la remettre au goût du jour.Toiture entièrement isolée ,Double vitrage, Chauffage au sol dans la pièce de vie, tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Roland Oriol indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de BCI Tranxaxia immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 413510165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société BCI Transaxia France. Afficher plus

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Philippe JOUE - ikami

(106 avis)

Annonce publiée le 06/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par Philippe JOUE - ikami 06/04/2025 - mise à jour 24/04/2025

(106 avis)

215 000 € 1 720 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 500 m²

Saint-Valérien (89150)

A quelques minutes de Saint-Valérien, Philippe Joué, votre conseiller immobilier IKAMI, vous invite à venir découvrir cette agréable maison, nichée sur un beau terrain clos et arboré de 2 500 m2, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible. L'habitation s’ouvre sur une entrée menant à une cuisine aménagée et à un vaste salon/séjour baigné de lumière, équipé d’un poêle à bois et donnant accès à deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, d’une salle de bains indépendante et de toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez un palier, trois grandes chambres et une salle de bains avec WC. Un sous-sol total complète l’ensemble, comprenant une chaufferie, une buanderie, un garage et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un atelier, d’un bûcher et d’un barbecue couvert pour profiter pleinement des beaux jours entre amis. Une demeure chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille ou pour les amoureux de la nature. Coup de cœur assuré ! Pour tous renseignements ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller immobilier IKAMI, spécialiste du secteur de Sens et de la Forêt d’Othe. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Sylvie DE RYCKE - megAgence

Annonce publiée le 23/04/2025

Proposée par Sylvie DE RYCKE - megAgence 23/04/2025

258 000 € 2 186 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 135 m²

Saint-Valérien (89150)

Magnifique maison lumineuse sur son terrain de 1135 m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte avec vue sur le jardin et donnant sur sa terrasse, un couloir desservant une chambre, une salle d'eau récente avec douche italienne, WC. A l'étage un pallier, un bureau , une chambre et une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, WC. chauffage central chaudière récente de 2021, double vitrage, garage, belle cour devant avec parking pour plusieurs voitures, à l'arrière belle terrasse donnant sur le jardin avec accès cuisine, un chalet, toiture refaite en 2022. Ecoles et collège, commerces, médecin, pharmacie, à minutes de SENS et A19. MAISON TRÉS BIEN ENTRETENUE PLUS QU'A POSSER VOS VALISES !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Sylvie DE RYCKE, Tél. : 0670602730, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 493 439 715 Afficher plus

Cécilia LISBOA - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

Proposée par Cécilia LISBOA - iad 24/04/2025 - mise à jour 22/05/2025

(60 avis)

149 000 € 1 817 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 295 m²

Saint-Valérien (89150)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Située à Saint-Valérien, cette charmante maison de 82 m² sur un terrain de 295 m² est une opportunité à ne pas manquer. Construite en 1900 et en bon état général, elle offre un cadre de vie paisible à proximité des commerces et écoles. La maison se compose de 4 pièces, comprenant 2 chambres à l'étage, 1 bureau, 1 salle de bain un séjour, 2 wc et 1 cuisine. L'extérieur de la maison offre un terrain accueillant envie de créer un potager, un espace de jeu pour les enfants ou un coin détente ? Tout est possible dans cet espace extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour un confort optimal. Le système de chauffage individuel au gaz de ville assure une chaleur douce et constante. Saint-Valérien, village qui offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles. Écoles, commerces sont facilement accessibles, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous pour y apporter votre touche personnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 239 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Marcel MEZIÈRE - SAFTI

Annonce publiée le 08/06/2025

Proposée par Marcel MEZIÈRE - SAFTI 08/06/2025

Nouveau 9

492 000 € 1 640 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 521 m²

Saint-Valérien (89150)

Située à Saint-Valérien (89150), cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idyllique dans un magnifique parc de 3521 m², proche des commerces. La maison bénéficie d'une piscine couverte et chauffée avec espace cuisine d'été et bar, d'un sauna, terrasses, et d'un vaste jardin arboré avec bassin, offrant une atmosphère de tranquillité absolue. À l'extérieur, la maison comprend 2 garages, une terrasse, un atelier, un hangar, espace couvert avec barbecue, et un bassin. Dotée de panneaux solaires et photovoltaïques, cette propriété allie confort et modernité avec chauffage par pompe à chaleur, assainissement collectif, huisseries PVC double vitrage, et portail électrique. À l'intérieur, la maison lumineuse de 300 m² sur 2 niveaux propose une cuisine semi-ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée, 3 chambres, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau, buanderie, cave, pièce cathédrale, espace bibliothèque ou bureau, salle de jeux, et un chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare, offrant confort et modernité dans un cadre de vie de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 492 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marcel MEZIERE, Tél. : 06 25 78 21 50, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 494 038 870 - SAFTI – MEZIÈRE Marcel, Conseiller indépendant Afficher plus

AUBIN SALON - BSK Immobilier

(51 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025

Proposée par AUBIN SALON - BSK Immobilier 05/06/2025

(51 avis)

Nouveau 14

250 000 € 1 786 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Valérien (89150)

Laissez-vous charmer par cette très jolie maison située à moins de 5 minutes de Saint-Valérien au sein d'une commune très paisible nichée à moins de 20 minutes de la gare de Sens et à moins de 10 minutes de l'autoroute A6, le tout dans un environnement calme, bucolique et sans circulation. D'une superficie de approximativement 200m2 au sol, votre futur chez vous saura vous ravir par ses volumes généreux, sa luminosité intérieure, son magnifique extérieur ou encore son double garage. Maison composée au rez-de-chaussée de : une véritable entrée donnant accès à la pièce de vie de 37m2 environ orientée Sud-Est / Nord-Ouest, agrémentée de sa cheminée avec insert. Accès direct à la terrasse, une vaste cuisine équipée de plus de 15m2 avec là aussi un accès direct à la terrasse. Une très belle suite parentale de 25m2 et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : vous trouverez un palier pouvant devenir une chambre, deux généreuses chambres de plus de 14m2 pour la première et pour la seconde 18m2 bénéficiant d'un balcon privatif. Une salle de bains (+ douche) et un wc séparé clos la partie habitable. Coté jardin : parcelle entièrement close de 2000m2 arborée, avec sa terrasse et dans le prolongement, la très belle piscine 8/4 créée en 2017 accompagnée de son dôme, un espace détente avec SPA. Deux cabanons de jardin vous permettront de stocker tout ce dont vous avez besoin. Un double garage de plus de 30m2 est présent à l'entrée de la propriété. Traitement de nettoyage appliqué sur la façade tout récemment pour redonner l'éclat d'origine. Les autres + : - Volets électriques sur l'ensemble de la propriété + portail lui aussi électrique - Assainissement individuel aux normes - Son état général irréprochable - Fibre optique présente Au delà des mots, le coup de cœur ne se raconte pas, il se vit ! Cette annonce référence 290860 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

SANDRINE PIGNOT - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/06/2025

Proposée par SANDRINE PIGNOT - BSK Immobilier 09/06/2025

Nouveau 13

149 000 € 1 164 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 160 m²

Saint-Valérien (89150)

À deux pas de Saint-Valérien, avec ses commerces, écoles et collège, venez découvrir cette charmante maison ancienne nichée dans un hameau paisible de La Belliole. Elle vous accueille par une entrée menant à un superbe séjour cathédrale avec cheminée insert, prolongé par une première véranda. La cuisine ouverte, attenante à une seconde véranda pouvant faire office de buanderie, complète l'espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une pièce palière (pouvant accueillir une chambre supplémentaire) dessert une mezzanine ainsi qu'une grande chambre de plus de 20 m², idéale pour une suite parentale. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un atelier, d'une cave, d'une mare, d'une agréable terrasse couverte à l'avant et d'une vaste terrasse orientée nord à l'arrière, le tout sur un terrain plat de plus de 2000 m². Des travaux de rénovation, de rafraîchissement et une mise aux normes électriques sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. N'attentez plus, contactez-moi vite pour la visiter ! Cette annonce référence 291405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018. Prix du bien : 149 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

REMI DIAZ - BSK Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

Proposée par REMI DIAZ - BSK Immobilier 30/09/2024 - mise à jour 30/04/2025

240 000 € 2 791 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Valérien (89150)

Découvrez cette jolie maison de plain-pied située au cœur du paisible village de La Belliole, dans l'Yonne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre confort et tranquillité dans un environnement verdoyant. Ce bien comprend dans l'habitation principale: Une entrée, un salon avec vue sur la piscine et l'arrière du terrain, une cuisine équipée, un WC séparé, une salle d'eau et 2 chambres. Double vitrage et pompe à chaleur air/eau Dans la première dépendance: Un atelier. Dans la deuxième dépendance: Un salon avec sa cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Le tout sur une parcelle de 1697 m2. Cette maison est située dans un cadre verdoyant et calme, parfait pour ceux recherchant la sérénité, tout en étant à quelques minutes de grandes villes environnantes Cette maison est une véritable opportunité pour les amoureux de la campagne, à la recherche de simplicité et de confort. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 254600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMI DIAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 52516410900023. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Elodie MARQUET - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 17/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

Proposée par Elodie MARQUET - iad 17/04/2025 - mise à jour 20/05/2025

(35 avis)

169 000 € 1 408 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 409 m²

Saint-Valérien (89150)

iad France - Elodie Marquet vous propose: Et bien oubliez la paille et les bottes de foin, cette ancienne grange de 120 m² troqué son look rustique contre un style moderne et tout confort avec une pièce de vie de 60m² ! Au rez de chaussée, cuisine ouverte pour papoter pendant que ça mijote, séjour pour les apéros qui s'éternisent, et salon en mode plaid et chocolat chaud. Vous y trouverez aussi une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, une pièce palière qui peut servir de coin lecture pour les plus sérieux, ou de salle de jeux pour les malicieux. Trois chambres, un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Bref, une maison qui a gardé son âme d'antan, mais qui vit dans son époque. Vous l'avez compris, elle est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com

(5 avis)

Annonce publiée le 04/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

Proposée par Karine ALLENDER - Propriétés-privées.com 04/04/2025 - mise à jour 02/05/2025

(5 avis)

145 000 € 1 576 €/m²
Maison • 92 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 130 m²

Saint-Valérien (89150)

SOUS OFFRE........EXCLUSIVITÉ........Dans l'Yonne (89) 4 km de Saint Valérien sur la commune de La Belliole, maison de plain pied. Karine ALLENDER vous propose cette maison élevée sur vide sanitaire comprenant : une entrée par une véranda, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour avec cheminée insert, une salle de bains, un wc indépendant, deux chambres, une buanderie-cellier avec accès au jardin. Un grenier sur le tout. Un terrain clos de 2130m2. Un garage-atelier. Un bâtiment séparé à usage de remise/bûcher. Chauffage central au gaz avec citerne. Prix : 145000euros honoraires charge vendeur. DPE : F GES : E Estimation des coût annuels d'énergie du logement : Entre 1980 euros et 2740 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Karine ALLENDER, au 06/21/65/22/77 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ALLENDER agissant en qualité de conseillère immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401771ALK- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Afficher plus

Pascal LEGENT - SAFTI

Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 27/04/2025

Proposée par Pascal LEGENT - SAFTI 07/03/2025 - mise à jour 27/04/2025

229 000 € 1 527 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 972 m²

Saint-Valérien (89150)

à découvrir sans tarder, ce joli Pavillon de plain pied en très bon état et DPE excellent comprenant Entrée sur cuisine aménagée équipée récente ouverte sur grande pièce de vie avec poêle à pellets et chauffage/climatisation réversible, le tout ouvrant sur une jolie véranda salon. Un couloir distribue une salle d'eau, un wc séparé, 4 chambres dont une avec dressing. Le tout sur un terrain plat et clos d'environ 972m² sans vis à vis avec portail électrique, vidéophone. Terrasse avec pergola dans le jardin, + chalet et cabanon en dur d'environ 30m². Tout à l'égout, fibre installée. Chauffage poêle à pellets, PAC clim réversible. Menuiseries PVC récentes, volets électrique à vantaux devant, électriques rideaux à l'arrière. Proche de tous commerces à pieds ainsi que commodités et écoles, 15mn de la gare de SENS et à 5mn de l'autoroute A6/A19/A5 1h15 de PARIS. produit rare à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal LEGENT, Tél. : 06 14 26 88 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 490 303 880 - SAFTI – LEGENT Pascal, Conseiller indépendant Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Sens

Annonce publiée le 13/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Sens 13/09/2024 - mise à jour 25/04/2025

239 900 € 1 283 €/m²
Maison • 187 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 910 m²

Saint-Valérien (89150)

A vendre à Saint Valérien, magnifique longère sur deux niveaux rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un endroit calme et paisible à proximité de tous commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda fermée et accueillante, et vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine aménagée et équipée avec un bel espace pour les repas en famille et concocter de bons petits plats. Une deuxième entrée bien pratique avec une pièce de 45 m² (arrivée d'eau, électricité) reste à aménager en suite parentale. A l'étage, une mezzanine donne sur un couloir desservant une buanderie, une salle d'eau, un WC, deux chambres confortables et une suite parentale. L'extérieur offre une grange de 25 m² à optimiser selon vos envies, une piscine hors sol pour se rafraîchir en été, et un terrain clos de 910 m² pour profiter de moments de détente en plein air. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une maison rénovée alliant charme et tranquillité tout en restant proche des commodités. La visite s'impose, contactez moi pour prendre rendez vous. Afficher plus

OPTIMUS

(177 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par OPTIMUS 20/11/2024 - mise à jour 24/04/2025

(177 avis)

337 000 € 1 644 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 9 898 m²

Saint-Valérien (89150)

Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette PROPRIETE de CARACTERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous ofre une vue magnifique sur les champs, à l'écart des voisins, sur + 9000 m² de terrain. Bordé par un rû, terrain arboré pour des espaces ombragés. Parfait pour se ressourcer et idéal pour créer un gîte à la campagne avec 16 boxes à chevaux et hangar couvert. Cette LONGERE de charme avec poutres apparentes, ses volumes séjour-salon 59 m² ave baie vitrée sur terrasse, sa grande cuisine 29 m² donnant accès sur une cave, 5 chambres et encore des possibilités avec son grenier aménagable, attends votre visite. Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28926971) Afficher plus

Cécilia LISBOA - iad

(60 avis)

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 05/05/2025

Proposée par Cécilia LISBOA - iad 06/03/2025 - mise à jour 05/05/2025

(60 avis)

492 000 € 1 968 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 521 m²

Saint-Valérien (89150)

iad France - Cécilia Lisboa vous propose: Spacieuse maison familiale avec piscine, sauna et espace bien-être Découvrez cette superbe propriété de 250 m² nichée sur un vaste terrain de 3 521 m², offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et espace. Un intérieur chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², agrémentée d’une cheminée pour des soirées chaleureuses. La baie vitrée vous mène directement à une magnifique piscine couverte, entourée d’un espace détente avec bar, cuisine d’été, sauna d’une salle d’eau et un WC. Une mezzanine surplombe cet espace, idéale pour un coin lecture ou détente. La maison propose également : •Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et conviviale •Une buanderie, un cellier et une cave, parfaites pour le rangement •Une grande chambre, un bureau spacieux, une salle d’eau, un WC et un dégagement au rez-de-chaussée À l’étage, une superbe pièce cathédrale s’ouvre sur un espace polyvalent pouvant servir de bibliothèque ou salle TV, accompagnée de deux belles chambres et d’une salle d’eau avec WC. Des équipements pensés pour le confort •Garage avec salle de jeux à l’étage •Local technique dédié à la piscine •Un grand auvent avec panneaux solaires •Un local de 70 m² équipé de panneaux photovoltaïques • Chauffage centrale Pompe à chaleur air/eau • Pompe à chaleur pour la piscine Un extérieur propice à la détente Profitez d’un magnifique jardin arboré avec une mare, créant un cadre paisible et verdoyant. De grandes terrasses vous invitent à savourer des soirées conviviales près de la piscine, et un auvent avec espace barbecue promet de belles journées estivales en famille ou entre amis. Atouts supplémentaires Exposition Sud-Est, idéale pour une belle luminosité toute la journée 3 places de parking en plus du garage Proximité des commerces et commodités Cette maison allie espace, confort et modernité avec des équipements éco-responsables. Consommation réel du bien 2000€ / an. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Anne Catherine Vogt - iad

Annonce publiée le 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

Proposée par Anne Catherine Vogt - iad 28/04/2025 - mise à jour 07/05/2025

299 000 € 1 661 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • Ter. 755 m²

Saint-Valérien (89150)

iad France - Anne Catherine Vogt vous propose: À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère au cOEur de Saint-Valérien (89) Un bien rare, au charme fou et au potentiel immense. Situé en plein centre du village dynamique de Saint-Valérien, à seulement quelques minutes de Sens, cet ensemble immobilier atypique s’adresse aussi bien aux amoureux des belles pierres qu’aux investisseurs ou porteurs de projets. Ce bien se compose de deux maisons distinctes, articulées autour d’une agréable cour intérieure, sur une parcelle totale de 755 m². 1ère maison : une belle bourgeoise de caractère •Rez-de-chaussée : actuellement aménagé en restaurant, avec plus de 100 m² habitables. Belle hauteur sous plafond, volumes généreux, magnifiques parquets anciens. Cet espace peut facilement retrouver une fonction d’habitation ou accueillir une activité professionnelle (cabinet, commerce, etc.). •À l’étage : un appartement T3, habitable immédiatement, nécessitant éventuellement un léger rafraîchissement. Idéal pour du locatif ou pour loger sur place. Dans le prolongement, une grande cave voûtée vient compléter la bâtisse, parfaite pour du stockage ou pour les amateurs de vin. 2ème maison : une bâtisse attenante de plus de 120 m² Structurellement déjà bien avancée : toiture neuve, structure reprise et consolidée. L’intérieur, en revanche, est entièrement à rénover. La maison est actuellement à l’état brut, et tout reste à faire. Des plans de rénovation peuvent être mis à disposition pour vous accompagner dans la finalisation de ce projet. Une superbe opportunité pour créer une deuxième habitation, un gîte ou un logement locatif, selon vos envies. Les atouts : •Deux maisons attenantes, deux ambiances, une grande flexibilité d’usage •Charme de l’ancien : parquets, volumes, cachet •Emplacement central dans un village vivant avec toutes commodités à proximité •Potentiel multiple : habitation principale avec revenus locatifs, projet multigénérationnel, activité pro ou mixte •Fort potentiel de rendement Un bien atypique, à découvrir absolument si vous cherchez un projet de vie ou d’investissement, avec cachet et perspectives. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 897 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Catherine Vogt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 790233878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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