Vente maison 337 000 €

205 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Valérien (89150)

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1 644 €/m²
Terrasse
9 Parkings

OPTIMUS

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Description

Vous recherchez le calme à 1h20 de PARIS ? cette PROPRIETE de CARACTERE au COEUR DE LA CAMPAGNE DU GATINAIS vous ofre une vue magnifique sur les champs, à l\'écart des voisins, sur + 9000 m² de terrain. Bordé par un rû, terrain arboré pour des espaces ombragés. Parfait pour se ressourcer et idéal pour créer un gîte à la campagne avec 16 boxes à chevaux et hangar couvert. Cette LONGERE de charme avec poutres apparentes, ses volumes séjour-salon 59 m² ave baie vitrée sur terrasse, sa grande cuisine 29 m² donnant accès sur une cave, 5 chambres et encore des possibilités avec son grenier aménagable, attends votre visite. Idéalement située, 19 km gare SENS, 35 km NEMOURS, Facile d\'accès PARIS par A6 et sortie A19 à 11km. Réf Q337-0. DPE : E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90477_28926971)

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : AG1140-517 - Réf Superimmo : ANVXX81XU

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 644 € / m²

205 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 9 898 m²	Orientation : Sud
9 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1860	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

23 241 kWh/m²/an

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