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Description
Située sur la commune de Saint-Vaury (23 320), à 10 minutes de Guéret, cette maison de 128 m² offre un cadre de vie idéal à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les commerces, les services et les écoles.
Ce bien immobilier en pierre, chargé d'Histoire, mitoyen des deux côtés, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, poutres et pierres apparentes, d'une grande cuisine équipée avec ilot central, de toilettes séparées, d'un accès sur la terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis, avec portail pour un accès voiture.
À l'étage, deux grandes chambres dont une avec balcon, un bureau-dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, des toilettes séparées. Au dernier niveau, par l'escalier en chêne, vous accédez aux combles entièrement aménageables. En sous-sol : plusieurs pièces de stockage et une belle cave voutée. Un jardin attenant avec terrasse et un accès rue à l'arrière complètent cet ensemble immobilier.
Le bien est relié au Tout-à-l'égout de la commune, double vitrage, le bien est en grande partie rénové avec conservation de l'escalier en chêne et du parquet d'origine à l'étage.
Votre futur cocon est ici et maintenant !
Visite virtuelle disponible.
N'hésitez pas à me contacter :
Myriam
0633396645
Votre Projet est le Nôtre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 108 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558 - SAFTI – ARNAULT Myriam, Conseiller indépendant
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 25/11/2024 -
Réf. agence : 1352228 - Réf Superimmo : ANVXWKW1N
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €
Prix au m² : 844 € / m²
Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/
128 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 195 m²
Année de construction : 1800
2 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
E
Consommation d'énergie
Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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