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Vente maison 682 500 €
128 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Xandre (17138)

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  • 5 332 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
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Description

Maison 4 pièces 128 m²
En exclusivité, découvrez cette maison dessinée par un architecte, aux prestations haut de gamme, répartie sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 128 m². Achevée en 2023, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Son architecture, mêlant style contemporain et traditionnel, vous séduira.
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 61 m², avec cuisine équipée, orientée sud-est et offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant accès à une piscine. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un cellier/buanderie, ainsi qu’un wc indépendant.
À l’étage, le palier dessert deux chambres exposées plein sud avec de grandes ouvertures sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec wc.
La maison dispose également d’un grand garage d’environ 33 m², de deux places de stationnement extérieures, d’un système de vidéosurveillance, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée.

Publiée le 13/11/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5627 - Réf Superimmo : ANVXX5R7L
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Caractérisques
Prix de vente : 682 500 €Prix au m² : 5 332 € / m²

32 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/10777/fees_document.pdf?1688745921

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 335 m²Piscine
Vue sur jardin, sur verdureAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Fenêtres double vitrageVidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
54 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 750 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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