Vente maison 560 000 €

128 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Seyssel (74910)

iad France - Elsa Cohu (06 19 37 16 78) vous propose : Une vue à couper le souffle, un jardin botanique qui laisse rêveur au milieu de la nature et au calme.
Voici une très belle maison d'architecte nichée sur les hauteurs de Seyssel, côté Haute-Savoie.
Les grandes baies vitrées et les nombreuses ouvertures baignent la maison de lumière et permettent d'admirer cette superbe vue dégagée sur le Rhône et Seyssel.
Au rez-de-chaussée:
L'entrée et son dégagement dessert un premier WC séparé, un séjour avec une grande hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine totalement équipée et semi-séparée de la salle à manger. La salle à manger, quand à elle, donne accès à la grande terrasse très bien exposée et entourée de verdure.
En plus d'un grand séjour vous pourrez profitez d'un petit coin salon avec cheminée à insert.
Au même niveau, une porte vous mènera à l'espace nuit avec ses 2 chambres avec balcon, mais aussi à une salle d'eau avec fenêtre et un autre WC séparé.
Pour finir avec ce niveau, vous pourrez profiter d'un garage double avec des portes motorisées, grand garage en accès direct avec l'habitation et accolé à la chaufferie / buanderie.
A l'étage:
L'escalier ajouré vous emmène jusqu'à la grande mezzanine utilisée comme salle de musique et bureau avec cette vue toujours aussi sympathique. Vous découvrirez aussi une troisième chambre et une deuxième salle d'eau avec WC.
Au sous-sol:
Un bel espace aménagé avec une cuisine fonctionnelle et sa salle de réception, mais aussi une grande cave, un atelier pour les bricoleurs et une réserve pour stocker le matériel de jardin.
A 5 minutes de la gare de Seyssel et des commerces du centre-ville, cette maison est faite pour vous si vous recherchez le calme et la possibilité de se réveiller tous les matins avec une vue relaxante.
Venez découvrir cette belle bâtisse, dans laquelle, j'en suis sûr, vous vous sentirez apaisé dès votre premier pas dans le jardin.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu EI (ID 81783), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2024.

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ELSA COHU - IAD

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