Vente maison 360 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Seysses (31600)

iad France - Ingrid Robert (06 88 46 43 01) vous propose : Maison 5 pièces – 128 m² à Seysses
Située à Seysses, cette maison familiale de 5 pièces, construite en 1993, bénéficie d’un environnement verdoyant et calme, tout en restant à proximité des commerces, des transports et des grands axes.
Description générale :
•Rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard, un WC et une pièce de vie traversante de 36 m² équipée d’un poêle à bois. Lumineuse et chaleureuse, elle s’ouvre sur deux terrasses (expositions nord et sud) pour profiter des extérieurs en toute saison. Une cuisine semi-ouverte de 19 m², entièrement équipée, complète cet espace convivial.
•Demi niveau supérieur : Quatre chambres confortables, dont trois avec placards, et une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, meuble double vasque et WC supplémentaire.
•Demi niveau inférieur : Un garage de plus de 60 m², offre un vaste espace de rangement et inclue un espace buanderie.
• À l'extérieur, un abri couvert accolé au garage permet de stationner deux véhicules supplémentaires.
Des prestations de qualité :
•Isolation renforcée avec double vitrage.
•Pompe à chaleur air/eau (Atlantic, installée en 2023) avec chauffage au sol.
•Poêle à bois performant (Godin).
•Maison sur vide sanitaire
•Fibre optique.
Un extérieur aménagé pour la détente et la sérénité :
Le jardin paysagé, véritable havre de paix, se compose d’arbres fruitiers, d’un potager et d’un bassin décoratif. Un puits fonctionnel facilite l’arrosage, et une piscine hors-sol, installée en 2023, offre un agréable espace de loisirs.
Une dépendance de 53 m², isolée, équipée en eau et électricité, complète cet ensemble. Avec ses trois pièces modulables, elle peut être utilisée comme atelier, bureau ou logement indépendant.
Points forts de cette maison :
•Emplacement calme, proche des commodités.
•Équipements récents et performants (pompe à chaleur et poêle à bois).
•Dépendance polyvalente de 53 m².
•Jardin aménagé avec soin : bassin, potager, arbres fruitiers et piscine hors-sol.
•Grand garage et abri pour deux véhicules.
Située dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux en quête de tranquillité, tout en étant à proximité des commodités d'une commune dynamique aux portes de Toulouse.
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ingrid Robert EI (ID 54042), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897760948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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INGRID ROBERT - IAD

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