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Vente maison 268 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Thaims (17120)

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2 094 €/m²
Exclusivité
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

BONNE NOUVELLE IMMOBILIER

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Description

THAIMS, située au calme et à 6 kms de COZES et ses commerces et écoles, Découvrez en EXCLUSIVITÉ cette authentique Charentaise pleine de charme de 128 m² habitables.
La maison est composée d'une entrée avec placard, un séjour-salon avec cheminée et poêle à bois ouvrant sur une magnifique terrasse en bois, une cuisine aménagée et équipée récente, un cellier et un WC. A l'étage, le palier dessert 3 belles chambres (14 m², 14,50 m² et 15,40 m²) avec placard, une salle d'eau et un WC indépendant.
Agréable jardin clos et arboré de fruitiers d'environ 550 m² avec garage, abri de jardin et aire de stationnement.
Amateurs de vieilles pierres, vous serez séduits par cette Charentaise aux volets bleus rénovée avec goût, liant le charme de l'ancien et le confort moderne !
Venez visiter sans tarder : COUP DE COEUR ASSURÉ !
=> Retrouvez l'annonce et l'ensemble des photos sur notre site d'agence : bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 5.1% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 12/04/2025 - maj le 04/05/2025 - Réf. agence : 843-BNI - Réf Superimmo : ANVXYAXD8

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Caractérisques

Prix de vente : 268 000 €	Prix au m² : 2 094 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/169/CQU2T/bareme_d_honoraires_janvier_2025.pdf

128 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 707 m²	Orientation : Nord / Sud
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D