Vente maison 521 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Thionville (57100)

OPTIMHOME – Hejer AJENGUI vous propose à Thionville Elange, une maison contemporaine, construite en 2020, sur un terrain de 466 m², avec une surface habitable de 130m², un jardin prêt à vivre, trois chambres, deux salles de bain et un garage 2 voitures.
Située dans un quartier très prisé et proche des axes autoroutiers, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs et des commodités. Venez découvrir cette très belle maison familiale avec sa grande terrasse et son jardin.
Au rez-de-chaussée : un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte offrant un espace de 52m². La cuisine, entièrement équipée et aménagée, comprend des plaques de cuisson au gaz, un four, un four à micro-ondes, une hotte encastrée, un lave vaisselle, un combiné réfrigérateur - congélateur, un plan de travail en Dekton et de nombreux rangements.
Ce bel espace de vie donne sur une terrasse, idéale pour vos repas en extérieur, et un grand jardin plat et clôturé. Du séjour, un accès vous mènera directement au garage double carrelé, et dans son prolongement, vous trouverez une buanderie/cellier. Des toilettes indépendantes se trouvent à ce niveau.
À l’étage, la maison offre deux chambres de 12m² chacune, ainsi qu’une suite parentale de 22m² avec dressing et salle d’eau privative. Une salle de bain de 7m², équipée d’une double vasque et d’une baignoire d’angle, assure un maximum de confort. Un WC séparé se trouve également à cet étage. L’agencement est idéal avec un espace nuit distinct de l’espace de jour.
À l’extérieur, à l’avant de la maison, vous trouverez une zone de stationnement pour deux voitures, idéale pour la famille et vos invités. À l’arrière, une terrasse de 40 m² avec un abri de jardin et un espace vert clôturé complètent l’ensemble.
Caractéristiques techniques :
-Garantie décennale et dommage ouvrage (contrat CCMI)
-RT 2012
-Chaudière à condensation gaz
-Chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage
-Ballon thermodynamique
-Fenêtres double vitrage en PVC
-Volets roulants électriques centralisés
-Adoucisseur d’eau
Cette maison est idéale pour une famille cherchant confort, modernité et praticité.
*** À visiter sans tarder ! ***
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Hejer AJENGUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 831 146 Greffe de THIONVILLE) 07 70 38 32 28 (réf. 571688 )

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Consommation d'énergie

Consommation 79 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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HEJER AJENGUI - OPTIMHOME

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