Vente maison 244 000 €

128 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Traînou (45470)

iad France - Amélie Lacombe (06 18 32 35 30) vous propose : Charmante longère, avec 3 chambres, située à Traînou.
Maison de caractère de 128m², elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon de 30m2 équipé d'un poêle à granules, une cuisine séparée de 20m2 et un cellier pratique. Un espace bureau, une buanderie et une salle de bain avec douche viennent compléter l'ensemble.
À l'étage, 3 belles chambres vous attendent.
Implanté sur un terrain de 600m2, le bâtiment est prolongé d'un garage et d'un atelier et équipé d'un système de vidéosurveillance.
Le village de Traînou offre un cadre paisible, avec des commodités telles qu'une halte-garderie et une pharmacie.
Profitez du charme de la campagne à proximité de la ville. Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Lacombe EI (ID 62688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 904542941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 244 000 €

Prix au m² : 1 906 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 214 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2022.

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AMÉLIE LACOMBE - IAD

Siren : 904542941

13 avis clients

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