Vente maison 415 000 €

128 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Valleiry (74520)

Au rez, cette villa vous séduira par son bel espace de pièces à vivre de presque 70 m² donnant de plain-pied sur une terrasse dallée orientée Sud/Ouest abritée d'un grand store. Aucun vis à vis sur la terrasse. Une salle de bains avec wc sont à disposition à ce niveau.
A l'étage vous disposez de 3 chambres spacieuses dont 2 dépassent les 15 m² et également une salle de douche avec wc et un grenier.
Le sous-sol se compose d'un garage double carrelé et isolé donnant sur deux places de stationnement.
Il s'agit d'une construction traditionnelle de 2011, lumineuse, bien isolée, avec chauffage par le sol au rez et convecteurs à l'étage. Un conduit de cheminée en attente pourra permettre de se chauffer au bois également. Les abords de la maison sont entièrement finis (murets, escaliers, terrasse ect.)
74520, à 30 mn de Genève, écoles primaires à proximité, supermarchés et gare à 5 km (Valleiry)
IMMO DE FRANCE VALLEIRY

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	287 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/03/2016.

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IMMO DE FRANCE - AIN

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