Vente maison 552 260 €

128,03 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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4 314 €/m²
Exclusivité
Terrasse

ERA Vertou

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Description

Uniquement dans votre agence Era de Vertou, venez découvrir ce bien rare, près de la Cale de Beautour, avec toutes ses commodités à proximité. Cette maison de maitre entièrement rénovée a su garder son âme, parquets massifs, murs en pierre, carreaux de ciment...Ici les matériaux d'origine sont au service d'un bien résolument moderne. Cuisine aménagée et équipée donnant sur un espace dinatoire, un salon composé de deux parties avec accès direct au jardin sans vis à vis. A l'étage, vous découvrirez pas moins de quatre chambres avec rangements dont deux avec lavabo et douche, en plus de sa salle d'eau indépendante. Un garage spacieux viendra parfaire ce bien d'exception avec une surprise à la clef. Visite virtuelle sur demande. Torton Olivier RSAC: 834529414 Ref 1-564 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Olivier TORTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834529414 - NANTES.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 1-564 - Réf Superimmo : ANVXWOFMP

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Caractérisques

Prix de vente : 552 260 €	Prix au m² : 4 314 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 22 260 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/169184.pdf

128,03 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 611 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
Terrasse	Année de construction : 1800
Assainissement : tout à l'égout	4 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 920 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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