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Vente maison 590 000 €
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Viry (74580)
128 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Viry (74580)
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- 4 609 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REPORTAGE VIDÉO - Découvrez cette belle maison en vidéo en cliquant sur "vidéo", "visite 3D" ou "360°".
74580 - VIRY - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 128.0 M² - MAISON CONFORTABLE AVEC DESIGN RUSTIQUE
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Vincent BRECHET, vous propose cette charmante maison située à Viry, à seulement 5 minutes de la douane de Soral et 10 minutes de la douane de Bardonnex.
Nichée dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne de 128 m2 habitables (111 m2 loi Carrez) se démarque par la qualité de son habitabilité.
Elle est organisée sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin et des combles aménagées.
Le cœur de cette demeure se trouve au niveau intermédiaire : un très beau séjour, à l'allure rustique et chaleureuse, dans lequel vous apprécierez passer vos soirées au coin du feu.
À ce niveau se trouve également la première chambre, une suite avec sa salle d'eau.
À l'étage supérieur se trouvent trois chambres, organisée autour de la salle de bain, et toutes équipées de grands placards.
Les espaces de rangements sont justement un autre atout de cette maison : il y en a à tous les niveaux, à commencer par le rez-de-chaussée qui accueille un très grand garage de 30 m2, augmenté d'une buanderie et d'une cave. De quoi satisfaire les propriétaires les plus équipés!
L'extérieur n'est pas en reste avec d'un côté de nombreux stationnements (dont deux privés) et de l'autre un joli jardin, sans vis-à-vis et bordé d'une terrasse abritée. Un ensemble parfait pour profiter des beaux jours entre amis et en toute intimité.
Contactez-nous pour visiter cette maison pleine de charme à Viry !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vincent Brechet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°928777119.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/11/2024 -
Réf. agence : 167859 - Réf Superimmo : ANVXX3UPH
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| Prix de vente : 590 000 € | Prix au m² : 4 609 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 240 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 128 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 350 m² | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
| Copropriété de 4 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  226 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/06/2020.
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