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LAURENT FRARIN

Annonce publiée le 02/04/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par LAURENT FRARIN 02/04/2024 - mise à jour 27/11/2024

264 000 € 2 200 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

Exclusivité Groupe Pierre Immo, maison de ville en triplex, 120 m2 habitable, idéal couple ou personne aimant le cachet des anciennes maisons. Place de parking en coporpriété, toiture récente, pas de terrain. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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BONELLI Franck - Provimo

(8 avis)

Annonce publiée le 04/06/2023 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par BONELLI Franck - Provimo 04/06/2023 - mise à jour 27/10/2024

(8 avis)

625 000 € 4 223 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 473 m²

Viry (74580)

EXCLUSIVITE PROVIMO. Vous aspirez à la tranquillité et au confort dans un cadre idyllique ? Cette annonce est faite pour vous ! De plus, il est important de noter que cette villa offre la possibilité de détacher une parcelle constructible, ajoutant ainsi une valeur exceptionnelle à cette opportunité immobilière unique. Franck Bonelli est ravi de vous présenter cette villa exceptionnelle, située dans un hameau paisible à seulement 10 minutes du centre de St Julien en Genevois et de la douane de Bardonnex. Nichée sur une parcelle de terrain de près de 1500 m², cette villa offre une expérience de vie unique, loin du bruit de la route départementale. Avec une surface habitable de 148 m² répartie sur deux niveaux, cette villa vous offre un espace lumineux et spacieux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée, un salon-salle à manger donnant sur une terrasse et un jardin enchanteur, ainsi que deux belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, deux autres chambres et deux pièces supplémentaires offrent un potentiel infini pour créer votre espace idéal. Un grand garage double, une cave et une chaufferie complètent cet ensemble. Cette opportunité est rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez Franck Bonelli dès aujourd'hui pour organiser une visite et faire de cette villa votre futur chez-vous. Franck BONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 488141037 - Thonons les Bains.

Cailles - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Cailles - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

680 000 € 3 091 €/m²
Maison • 220 m² • 7 pièces • 3 chambres

Viry (74580)

VIRY Maison historique de 221m2 VIRY - Tout proche frontière, cet ancien corps de ferme date de 1633, vous avez bien lu !... Si vous aimez l'authenticité, le charme de la pierre et des boiseries, les grandes cheminées, les vitres soufflées à la bouche, les fenêtres incrustées de vitraux, alors cette maison est faite pour vous. Un salon cathédrale, une cuisine lumineuse, un salon boudoir, un bureau charmant, 3 chambres à l'étage (221m2 hab) Grenier aménageable et isolé en toiture de 130m2 Un garage, 2 caves, 1 étable, 1 cave à vin, 1 grange, totalisant 206m2 supplémentaires Et un jardin merveilleux planté de fleurs et arbres fruitiers, traversé par un sentier romantique qui borde une cabane en pierre et mène aux portes de la Suisse Cette maison est une perle d'histoire, restaurée aux fils des siècles et rénovée avec le coeur Je vous garantis un coup de foudre ! Prise de rendez-vous uniquement par telephone Négociation possible “Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Anaïs GRISARD - ikami

Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Anaïs GRISARD - ikami 31/08/2024 - mise à jour 27/11/2024

820 000 € 3 565 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 431 m²

Viry (74580)

A saisir ! Très rare dans le secteur : Villa de 5 chambres tout juste achevée, jamais occupée, de 230 m2 dans un secteur résidentiel de Viry, à 10 min de la douane de Soral. Cette superbe maison lumineuse offre de très beaux volumes et est équipée des dernières normes énergétiques. Finitions et prestations haut de gamme. Vous bénéficierez des frais de notaires réduits et de toutes les garanties liées à la construction ! Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Salève. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : d’un grand placard/dressing dans l’entrée, de toilettes visiteurs, d’une pièce à vivre de 50 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, et d'une cuisine équipée ouverte haut de gamme (hotte intégrée, nombreux rangements, bel îlot central…). Cet espace s’ouvre grâce à plusieurs larges baies vitrées en aluminium sur une grande terrasse d’angle. Un escalier avec une large ouverture sur l’extérieur vous mènera au premier étage. Vous y trouverez : cinq chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing, salle de douche et toilettes, une salle de bains avec toilettes et baignoire, un espace buanderie (avec emplacement pour machine à laver..) indépendant de la salle de bains. L'habitation dispose de deux grandes terrasses et d’un terrain entièrement clôturé de 431 m2. Egalement un grand garage dans lequel vous aurez de la place pour du rangement, avec un accès direct sur l'extérieur. Très rare ! : chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage et cuisine entièrement équipée avec électroménager. Equipements, dressing, placards... haut de gamme et sur mesure. Pompe à chaleur, et possibilité d’installation de panneaux solaires. Très bonnes performances énergétiques (isolation aux dernières normes). N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible également les samedi et dimanche ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Damien Jaquillard - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 24/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Damien Jaquillard - iad 24/11/2024 - mise à jour 17/12/2024

(5 avis)

1 200 000 € 3 000 €/m²
Maison • 400 m² • 11 pièces • 3 chambres • Ter. 2 200 m²

Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : Venez découvrir cet ancien corps de ferme à terminer de rénover ! Idéal pour les investisseurs ou les amateurs d’authenticité, ce bien unique combine charme et potentiel exceptionnel dans un cadre paisible : -Une partie de 120 m² déjà rénovée, comprenant une cuisine équipée, un salon spacieux, 3 chambres et une salle de bain moderne. -Deux grands blocs de 150 m² chacun à aménager, offrant de belles hauteurs sous plafond, parfaits pour laisser libre cours à vos projets. -Annexes présentes, notamment un grand garage à rénover, idéal pour un atelier, un espace de stockage ou des aménagements supplémentaires. -Fenêtres neuves, offrant une excellente isolation thermique et acoustique. -Système de pompe à chaleur prévu , il ne reste plus qu’à connecter l’unité principale pour bénéficier d’un chauffage moderne et économique. -Toiture entièrement rénovée, assurant durabilité et tranquillité d’esprit. -Évacuations des eaux usées et des eaux pluviales neuves et conformes, pour un fonctionnement optimal et respect des normes actuelles. -Exposition plein sud, baignant les espaces de lumière naturelle toute la journée. -Un corps de ferme isolé entouré de champs agricoles, offrant calme, sérénité et une vue dégagée. -Possibilité de créer de nombreuses places de parking, parfait pour un projet locatif ou une activité professionnelle. -Possibilité de division en plusieurs logements Ce bien allie caractère, modernité et confort tout en offrant un cadre exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Swixim du Genevois 06/12/2024 - mise à jour 16/12/2024

795 000 € 5 483 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres

Viry (74580)

Maison confortable dans ferme rénovée Réf. 1949JF : Dans le charmant village prisé de Malagny, au calme absolu, à 10 minutes à pied des Transports Publics Genevois (Avusy), venez découvrir cette pépite du 18e siècle, entièrement refaite à neuf et divisée en deux logements jumelés tout confort alliant authenticité et modernité. Rien n'a été laissé au hasard ! Tout a été pensé pour votre confort afin de vous apporter sérénité et plaisir. Vous serez charmés par la majestueuse pièce de vie avec cuisine (52 m2), ouverte sur la terrasse et le jardin, par les trois grandes chambres de l'étage, avec salle de bains et douche, WC séparés, ainsi que par la grande pièce (21 m2), sous combles, pouvant faire office de salle de jeux ou de suite parentale (les accès pour une salle de bains sont déjà existants). Et bien sûr, une buanderie, un WC visiteur et deux places de parking extérieures (avec possibilité de créer un carport - PC déjà en force). En somme, un bien exclusif, immédiatement disponible, qui vous rendra la vie facile. --------------------------------- Visite virtuelle disponible sur demande. Seconde partie de la ferme rénovée également à la vente. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1915.5€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

AFFAIR IMMOBILIER

(69 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 03/12/2024

(69 avis)

680 000 € 3 091 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 467 m²

Viry (74580)

A 20 minutes du centre de Genève, proche TPG, cadre de verdure pour cet authentique corps de ferme implanté sur une parcelle de 1467 m2, offrant un jardin sans vis à vis avec grande terrasse et cabane en pierre. Parquets massifs dans toute la maison. Séjour cathédrale avec cheminée, cuisine indépendante, salon avec cheminée et bureau bibliothèque, à l'étage possibilité d'une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains et WC indépendant. Combles aménageables. Grange attenante avec fort potentiel d'aménagement sur trois niveaux, offrant actuellement un garage et des pièces de rangements. Deux places de parking devant la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EOS Immobilier

Annonce publiée le 09/06/2024

Proposée par EOS Immobilier 09/06/2024

740 000 € 5 286 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 14 050 m²

Viry (74580)

Maison villa 7 pieces a vendre a VIRY, a proximite de la douane SORAL., Un corps de ferme individuel sur 14 050 m2 de terrain comprenant une prairie, cour et stationnements. Il se compose d'une habitation qui se developpe sur un rez de chaussee, etage et comble et represente 140 m2 surface habitable ( cuisine , salon, 4 chambres et salon dans les combles) et de 3 garages attenants ( hauteur sous faitage de 9 ml environ), une chaufferie, une buanderie et cave., Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : , , vous est propose par l'Agence EOS Immobilier a SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS., L'agence immobiliere EOS Immobilier est ideale pour acheter, vendre ou meme louer une maison villa a VIRY, EOS Immobilier. Specialisee dans la vente de maison villas a SAINT-JULIEN-EN-GENEVOIS, elle diffuse quotidiennement ses annonces immobilieres afin de faciliter la vente de votre maison villa a VIRY et de vous proposer le logement de vos reves.

ImmoD

(47 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024

Proposée par ImmoD 22/11/2024

(47 avis)

350 000 € 3 500 €/m²
Maison • 100 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 854 m²

Viry (74580)

Charmante petite maison mitoyenne à rénover d’env. 100 m² utiles distribués sur 3 niveaux. Édifiée sur une parcelle ensoleillée d'env. 850 m2, elle se situe dans un hameau proche de Viry en bordure de zone agricole. Elle vous offre un cadre de vie au calme avec un ravissant jardin agrémenté d’arbres fruités. Au rez de chaussée : une cuisine aménagée, une salle de douche avec WC, un cellier et un espace salle à manger - séjour. Au 1er étage : un dégagement pouvant servir de bureau et une chambre à coucher. Et pour terminer : dans les combles, une chambre supplémentaire peut être créée bénéficiant de deux Velux déjà posés. Annexes : Un double garage ainsi qu’un atelier pour un total d’env 47 m2 Nous sommes à votre disposition pour une visite. Référence agence : 240

Mon'ts Immobilier

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Mon'ts Immobilier 02/10/2024 - mise à jour 17/11/2024

565 000 € 4 568 €/m²
Maison • 123,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Viry (74580)

Venez découvrir cette propriété qui allie le charme d'antan à un confort moderne. Cette maison mitoyenne est idéale pour les familles en quête d'un lieu de vie chaleureux et accueillant ! Située au coeur du joli hameau de Veigy, cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, tout en préservant son cachet et son authenticité. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée spacieuse qui vous mènera vers un salon lumineux, parfait pour des moments de détente. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Le beau séjour, baigné de lumière, offre un espace convivial pour partager des instants inoubliables. A l'étage : Découvrez un coin bureau spacieux, parfait pour le télétravail et les études, ou bien flânez sur le balcon avec un livre entre les mains pour un moment détente. Trois chambres et une salle de douche moderne complète cet étage, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. Vous disposez d'un accès direct aux combles. Laissez libre cours à votre imagination pour aménager ces 60 m2 ! A l'extérieur : Profitez d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air et d'un jardin verdoyant, parfait pour les jeux d'enfants ou les moments de détente en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison au charme unique, alliant authenticité et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Localisation : en voiture, évitez les feux de la douane de Soral ! Proximité de la douane de Sezegnin ! Pour les amoureux de la nature, profitez de belles balades le long de La Laire, ruisseau qui marque la frontière entre la France et la Suisse ou dirigez-vous vers la passerelle conduisant au moulin de Veigy. Garderie, crèche, groupes scolaires avec l'école maternelle « les Gommettes » et l'école élémentaire « Marianne Cohn » nombreuses associations sportives, MJC de Viry, proximité des transports et de la douane de Sézegin et Soral ( SUISSE ) et toutes commodités. Marché de producteurs locaux tous les samedis matins sur la place des aviateurs. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Diagnostic établi le 30/06/2023. Prix de vente : 565 000 euros HAI à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2043 euros et 2765 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Swixim du Genevois 05/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

790 000 € 3 480 €/m²
Maison • 227 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Viry (74580)

Maison familiale, secteur calme et prisé Réf 1942JF: Besoin d'espace, de quiétude, de sérénité? Et si vous aviez finalement besoin de vous mettre au vert, et de profiter de tous les moments de pause qu'offre la vie au quotidien ? C'est bien la promesse que vous fera cette généreuse et chaleureuse maison familiale à tout juste 1 km de la frontière suisse et des transports publics pour Genève et à 20 min de l'aéroport. Implantée sur une parcelle de 1'200m2 piscinable, cette bâtisse de trois étages vous propose : - Au rez de jardin: une vaste pièce de vie de près de 70m2 comprenant hall, salon, séjour et cuisine donnant intégralement sur une généreuse terrasse carrelée, une chambre avec coin douche et un WC séparé, - A l'étage: 2 chambres avec chacune sa salle de bain avec WC, une pièce de 20m2 à aménager en chambre ou bureau, un espace combles, - Au rez inférieur: un studio avec accès indépendant, deux caves, une buanderie, un atelier et un local technique. En annexe: un box, 4 places de parking dans une enceinte fermée, un abris de jardin. Un parfait lieu de vie avec espace et confort pour votre famille et vos convives. Et petit plus: panneaux solaires thermiques et photovoltaïques Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2865€ ~ 3876€ - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

ImmoD

(47 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024

Proposée par ImmoD 16/10/2024

(47 avis)

680 000 € 3 077 €/m²
Maison • 221 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 400 m²

Viry (74580)

Corps de ferme historique avec jardin de charme édifié sur une parcelle de plus de 1400 m2. Nous vous proposons cette ferme historique d’une surface habitable de 221 m2 et plus de 200 m2 utiles. Nichée dans un cadre bucolique et paisible au cœur d’un hameau recherché proche de Viry, cette propriété unique en son genre est idéale pour les amateurs de biens atypiques. Caractéristiques Principales : • 6 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. • 3 grandes chambres calmes et lumineuses avec vue sur le jardin. • 2 grandes salles de bain à moderniser • 3 vastes espaces de vie dont un séjour agrémenté d’une superbe cheminée • Une cuisine très spacieuse à moderniser • Un jardin enchanteur avec terrasse, riche en végétation et aménagé avec soin, offre un espace idéal pour se détendre et profiter de la nature. Une ravissante petite bâtisse de caractère vient donner une touche finale à l’ensemble. Points Forts : • Toit refait et isolé avec combles aménageables d’une surface d'env. 130 m2 à disposition • Diverses annexes d’env 75 m2 : cave, écurie avec vieille mangeoire et garage . • Tout à l'égout • Garage et 2 places extérieures • Demeure très bien entretenue Emplacement : Située dans un hameau recherché proche de Viry, cette ferme offre une proximité avec les commodités locales tout en étant à l'écart du tumulte urbain. Les environs offrent de nombreuses possibilités de promenades et d'activités de plein air. Ramassage scolaire. Pour plus d'informations ou planifier une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 234

Damien Jaquillard - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Damien Jaquillard - iad 10/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

(5 avis)

898 800 € 4 586 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 602 m²

Viry (74580)

iad France - Damien Jaquillard (06 40 19 53 90) vous propose : À VENDRE : MAISON DE CARACTÈRE 6 PIÈCES À VIRY Cette maison exceptionnelle de 196 m², érigée en 2011 sur un terrain de 600 m², offre un cadre de vie élégant. Le vaste salon est idéal pour se détendre, tandis que la cuisine équipée répond à tous vos besoins culinaires. Dotée de 3 chambres confortables, dont une suite parentale de 29,23 m² au 1er étage, et de 3 salles de bains, dont une attenante à la suite parentale, cette propriété assure votre confort et votre bien-être. Profitez également d'une salle de sport privée de 13,46 m² et d'un jardin bien entretenu avec une terrasse spacieuse, offrant un espace extérieur idéal. Viry est une commune dynamique et bien desservie dans un secteur prisé. Plusieurs établissements scolaires sont à proximité. En moins de 10 minutes en voiture, vous pouvez accéder aux gares de Saint-Julien-en-Genevois, Valleiry et Pougny-Chancy. Les autoroutes A40 et A41 sont à moins de 6 km, facilitant vos déplacements. Le centre-ville, avec ses commerces et services essentiels, est à seulement 2 minutes. Ne ratez pas cette opportunité unique et contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Jaquillard EI (ID 84382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HECTARES ET PATRIMOINE

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par HECTARES ET PATRIMOINE 02/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

1 295 000 € 4 047 €/m²
Maison • 320 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Viry (74580)

Cadre exceptionnel dans un écrin de verdure. Maison d'architecte sur plus de 6 000 m2 de terrain! A 20 minutes du centre de Genève accessible par plusieurs douanes. Espaces intérieurs et environnement extérieur exceptionnels à venir découvrir! L'habitation baignée de lumière offre des prestations de qualité. Cuisine sur terrasse, 2 salons ouverts sur l'extérieur, 5 chambres spacieuses avec vue et accès sur l'extérieur. La maison dispose de plusieurs beaux espaces de détentes. Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'une piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragées, d'une salle de sport, d'une cave à vins ventilée pour vos crus préférés. Le jardin et le verger entièrement clos bénéficient de l'arrosage automatique. Vous profiterez d'un grand extérieur calme et arboré. Le garage fermé se prolonge par un espace pouvant accueillir motos, vélos ou autres, une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie. La propriété située dans un secteur résidentiel, au bout d'une impasse qui longe l'étang privé, et se poursuit par une parcelle agricole dans un bel environnement arboré, qui vous garantie une tranquillité qui sera préservée sans risque de construction. Il peut y avoir une possibilité d'acquisition de ce terrain d'1,5 hectares attenant si vous manifestez un intérêt rapidement. Encore d'autres atouts à découvrir sur place! Contactez Nathalie Gullon Neyrin 06 75 21 55 48 RCAS 485 190 698 (2.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nathalie GULLON-NEYRIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 485 190 698 - BOURG EN BRESSE.

Salève Immobilier

(75 avis)

Annonce publiée le 17/05/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Salève Immobilier 17/05/2024 - mise à jour 26/11/2024

(75 avis)

720 000 € 3 956 €/m²
Maison • 182 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 735 m²

Viry (74580)

Bienvenue à Songy, petite commune perchée sur une colline surplombant le Genevois. Imaginez, vous réveiller vue Salève, prendre vos repas vue Jura et profiter du jet d'eau de Genève depuis votre balcon. Cette maison des années 60 entièrement rénovée offre une généreuse surface habitable de 182 m². Sa quadruple exposition vous fait bénéficier de la lumière sur toute la journée. Vous commencez par une entrée bien agencée avant de passer dans l'espace de vie comprenant un hall d'accueil avec un poêle à bois et le séjour/salle à manger exposé ouest. La délimitation des espaces a été représentée par un joli jeu de matière au sol carrelage / parquet massif. Une cuisine familiale fermée permet de proposer un deuxième coin repas quotidien intérieur ou extérieur. Le balcon filant offre une vue magnifique du Jura jusqu'à Genève. Pour les espaces nuit pas de jaloux, chaque chambre peut accueillir un lit double, un dressing et un bureau avec leur belles superficies allant de 13,4 à 18,8 m². Vous en trouverez deux au rez-de-chaussée et quatre à l'étage. Pas besoin de 6 chambres ? Avec ces surfaces, laissez libre cours à vos envies : salle de cinéma, bibliothèque, salle de jeux, atelier pour les artistes etc.. Pour compléter, sur chaque niveau, une salle de bain et un WC indépendant. Pour plus d'espace de rangements, le sous-sol de 100 m² propose un grand garage double en longueur avec buanderie, un atelier, une cave et la chaufferie. Le système de chauffage et production d'eau chaude est une pompe à chaleur installée en 2019. Pas de maison sans jardin ! Exposé sud/ouest, vous gardez une superbe vue en profitant du barbecue en famille, d'une soirée entre amis ou simplement pour vous détendre. Référence agence : 6112

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