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LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 03/07/2024 - mise à jour 16/11/2024
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Maison, 210,95 m²

Prix en baisse 895 000 € 4 243 €/m²
Maison • 210,95 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Neydens (74160)

Maison - Neydens A vendre à Neydens (74160), maison d'environ 250 m² utiles (211 m² habitables), implantée sur une généreuse parcelle de 1300 m². Ce bien accueillant offre 5 chambres, 3 salles d'eau et 3 WC. La pièce de vie lumineuse de plus de 72 m² (séjour / cuisine), est agrémentée d'une cheminée créant un espace chaleureux. Elle s'ouvre sur un extérieur préservé, sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un sous-sol complet de 133 m² ajoute une dimension supplémentaire à la maison, proposant une salle de jeux et un coin bibliothèque, assurant ainsi un confort optimal à chaque occupant. Un garage double de 37 m² complète ce descriptif. Parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos hôtes, cette propriété offre une combinaison harmonieuse d'espace et d'intimité. CLASSE ENERGIE: C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"

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LAETITIA GAVOILLE - ikami
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par LAETITIA GAVOILLE - ikami 01/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
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Maison, 165,07 m²

885 000 € 5 361 €/m²
Maison • 165,07 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 302 m²

Neydens (74160)

Située dans un secteur calme et résidentiel de NEYDENS, cette maison traditionnelle de 165,07 m2 est un véritable petit coin de paradis, implantée sur un terrain plat, clos, arboré et sans vis-à-vis de 1302 m2. Au rez-de-chaussée, une double entrée de 16,09 m2 mène directement à une grande pièce de vie traversante de 52,25 m2, comprenant une cuisine ouverte équipée et un salon/séjour agrémenté d'une cheminée insert. Deux portes-fenêtres respectivement orientées Est (côté cuisine) et Ouest (côté séjour) apportent une belle luminosité et permettent un accès de plain-pied à une véranda, carrelée et chauffée de 18,03 m2, ainsi qu'au jardin. Une buanderie carrelée et isolée avec fenêtre (6,16 m2), un cellier (5,46 m2), un WC séparé avec lave-mains et un espace rangement supplémentaire aménagé sous l'escalier complètent ce niveau, offrant ainsi confort et praticité au quotidien. A l'étage, un palier dessert : Une belle suite parentale de 34,26 m2, composée d'une chambre ouverte sur un balcon de 9,86 m2 exposé Sud, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, sèche-serviettes et wc suspendu, Deux grandes chambres avec placard de 12,15 et 13,29 m2, Une 4ème chambre de 8,19 m2, Un WC séparé et une salle d'eau avec douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche-serviettes. Les nombreux 'plus' de ce bien sont : Un aménagement extérieur superbe avec de nombreuses plantations et un système de récupération et de distribution des eaux de pluie pour l'entretien du jardin, Plusieurs annexes essentielles dont un carport électrifié pour deux véhicules (40 m2 environ), un grand potager, un chalet de jardin chauffé (20m2 environ), une terrasse avec patio et cuisine d'été, Un DPE parfait grâce à sa pompe à chaleur air/air, sa climatisation réversible et son chauffe-eau thermodynamique, De belles prestations générales comme la fibre, le triple vitrage, les volants roulants électriques, l'isolation par l'extérieur, le portail à battants motorisé, l'adoucisseur d'eau... Vous apprécierez également l'accès rapide à la Suisse avec plusieurs douanes à moins de 5min, la proximité avec toutes les commodités accessibles à pied (Centre Vitam, boulangerie, écoles, transports scolaires...). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Mathis Fialaix - efficity
Annonce publiée le 05/11/2024
Proposée par Mathis Fialaix - efficity 05/11/2024
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Maison, 195 m²

705 000 € 3 615 €/m²
Maison • 195 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 680 m²

Neydens (74160)

Charmante Maison Traditionnelle à Neydens - Type T8 - Jardins et Terrasse - Garage Fermé - Quartier Calme Adresse : 74160 Neydens Bienvenue chez EFFICITY, votre agence immobilière en ligne de confiance ! Nous sommes ravis de vous présenter cette superbe maison traditionnelle de 195 m² habitables, nichée dans la paisible commune de Neydens. Description du Bien Aspirez vous à une vie paisible, entourée par la nature, sans sacrifier le confort et l'espace ? Cette demeure traditionnelle offre un cadre de vie serein dans un quartier pavillonnaire calme, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Cette maison spacieuse de 8 pièces offre un cadre de vie familial idéal et comprend : Cuisine aménagée et équipée 6 chambres 2 salles de douche 1 salle de bains Spacieux garage de 38 m² Jardin de 680 m² Balcon et terrasse pour profiter des moments ensoleillés Combles aménageables offrant un potentiel d'extension Travaux de Rénovation Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette résidence, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser votre futur chez-vous. Éléments de Confort Double vitrage Stores électriques solaires Pompe à chaleur (PAC) avec ballon thermodynamique Maison sécurisée Petit potager Cellier/local technique Environnement calme Place de parking pour vos véhicules Proximité et Commodités Située à proximité des transports en commun, des commerces, et notamment du centre commercial Migros, cette maison est à seulement : 10 minutes d'Annemasse et Genève 20 minutes d'Annecy Elle offre ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et accès aux commodités urbaines. Pour plus d'informations, contacter Dominique Tirard-Collet au 06 44 14 34 41 ou par mail Le diagnostic de performance énergétique (DPE) sera fourni lors de la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ici. Visitez sans tarder et tombez sous le charme de cette maison exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathis Fialaix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°932901184. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Invest & Immo
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Invest & Immo 08/06/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 87,25 m²

480 000 € 5 501 €/m²
Maison • 87,25 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 593 m²

Neydens (74160)

Maison 4 pièces NEYDENS - EXCLUSIVITE AGENCE Emplacement idéal à proximité de Genève, de la douane et de toutes commodités, dans un quartier résidentiel très demandé, venez découvrir sans tarder cette jolie maison entièrement rénovée en 2023 de 87.2 m² habitables et 176 m² utiles. Implantée sur un terrain plat de 593 m² avec potager et arbres fruitiers. Le rez-de-chaussée est composé d’une entrée, une cuisine équipée ouverte sur lumineuse pièce de vie (35m²)donnant sur jardin, un cellier et un WC. Le premier étage propose deux chambres (environ 12.5m²) avec placards donnant sur balcon bénéficiant d'une jolie vue dégagée sur les montagnes, une salle d’eau, un WC avec lave mains et une buanderie / dressing. Le deuxième étage offre un grenier isolé et électrifié de 28m² avec fenêtres transformable facilement en chambre. (Surface non comprise dans les 87m² habitables) Egalement à votre disposition une cave de 28m² en sous-sol. Chauffage au sol + possibilité d’ajouter un poêle. (conduit déjà existant) De belles prestations à découvrir rapidement. (Adoucisseur d'eau, stores électriques, ventilation double flux, thermostat connecté, murs de pierre (50cm), fenêtres double vitrage isolation phonique et thermique, toiture changée en 2010, aucune anomalie électrique, absence de plomb et amiante.. Il ne reste plus qu'à y déposer vos valises, coup de cœur assuré ! Bien très rare à la vente sur le secteur à visiter rapidement ! Prix : 480 000 € honoraires charge vendeur. Contact : Chloé Mozon Invest&Immo - 06 33 18 61 30

LES CLEFS DU GENEVOIS
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par LES CLEFS DU GENEVOIS 11/09/2024 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 477 m²

770 000 € 1 614 €/m²
Maison • 477 m² • 1 pièce • Ter. 1 000 m²

Neydens (74160)

Ferme - Neydens A vendre à Neydens (74160), corps de ferme à rénover entièrement. Ce bâtiment propose une très belle surface d'une capacité totale de 477 m² et est implanté sur un terrain de 1000 m². Possibilité d'utiliser un permis de construire pour la création de 4 lots, ou l'aménagement de votre résidence principale à concevoir à votre image. Proposition rare à la vente, ne tardez pas à nous contacter pour organiser un rendez-vous. CLASSE ENERGIE: G. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".

Vanessa RIGOLET - iad
Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Vanessa RIGOLET - iad 18/09/2024 - mise à jour 26/10/2024
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Maison, 240 m²

749 000 € 3 121 €/m²
Maison • 240 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 238 m²

Neydens (74160)

iad France - Vanessa Rigolet (06 95 51 63 00) vous propose : En Exclusivité !!! Située à Neydens (74160) je vous invite à venir découvrir cette Propriété de la fin du 19ème siècle rénovée, de 240 m² sur 3 niveaux est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à une véritable perle architecturale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'époque avec ses hauts plafonds, la pierre de pays et son ambiance chaleureuse. Avec un séjour lumineux et chaleureux avec son foyer à bois et sa grande baie vitrée, une cuisine à aménagée et équipée. A l'étage, une mezzanine desservant 3 grandes chambres, une salle de bain avec un wc. Elle vous offre un potentiel incroyable avec sa dépendance composée d'un séjour, une cuisine à aménager, une salle d'eau pour créer un lieu de vie unique à votre image, les possibilités d'aménagement et de décoration sont infinies. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires pour redonner sa splendeur d'antan à cette maison, le potentiel qu'elle offre est inestimable avec ses 90 m2 de Combles à aménageable. Imaginez-vous profiter d'un magnifique jardin de 1300 m2 clôturé, sans vis à vis exposé au sud, d'un espace extérieur idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un atelier Une cave Un carport pouvant accueillir 2 voitures Cette propriété est idéalement située à Neydens, offrant tranquillité et intimité tout en étant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien ( Ecoles, Vitam Parc, Commerces, Restaurants, Frontière Suisse, St Jacques de compostelle ). A 20 mn du Centre-ville de Genève A 7 mn de la Douane Accès facile par l'Autoroute A41 Taxe Foncière : 1000 euros /An Assainissement individuel : Fosse septique non conforme Bien rare, Ne tardez pas ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-Agence Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet EI (ID 32726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Mickaël Bajot - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par Mickaël Bajot - iad 04/09/2024 - mise à jour 12/09/2024
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Maison, 250 m²

Prix en baisse 895 000 € 3 580 €/m²
Maison • 250 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 300 m²

Neydens (74160)

iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 250m² (211m2 loi carrez) à Neydens - 5 Chambres - Jardin - Cheminée Nichée dans un écrin de verdure, découvrez cette superbe maison de 211m² située à Neydens, offrant un cadre de vie paisible et harmonieux pour toute la famille. Construite en l'an 2000, cette demeure d'exception se caractérise par son excellent état général et ses prestations de qualité. **Descriptif des Pièces:** - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses offrant confort et intimité - 3 salles de bains pour la praticité de tous les membres de la famille - Vaste séjour lumineux avec cheminée pour des moments chaleureux en famille - Cuisine équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en toute convivialité - 3 toilettes pour plus de confort au quotidien - Sous sol d'une superficie de 130m2 - Double garage de 37m2 avec une grande mezzanine pour plus de rangement **Avantages de ce Bien:** - Jardin arboré et paysagé offrant un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air - Exposition idéale (est, ouest, sud) pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Parking privatif pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Environnement calme et préservé, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie - Terrain piscinable **Localisation:** Idéalement située à Neydens, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, proche des commodités, des écoles, des transports en commun pour rejoindre Genève facilement et des axes routiers principaux, facilitant ainsi le quotidien de toute la famille. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix. Pour plus d'information ou pour organiser une visite n'hésiter pas a me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Lorena Ndongo - iad
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Lorena Ndongo - iad 11/10/2024 - mise à jour 17/11/2024
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Maison, 89 m²

Prix en baisse 525 000 € 5 899 €/m²
Maison • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 297 m²

Neydens (74160)

iad France - Lorena Ndongo (06 04 50 35 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ SUR NEYDENS : MAISON RÉCENTE 2021 -- CLÉ EN MAIN -- 89,11m2 UTILES -- 82,11m2 HABITABLE -- 3 CHAMBRES -- BELLES PRESTATIONS -- La VILLA OLIVIER : Située dans le village de Neydens, à quelques minutes de Genève et à 25 min d’Annecy par autoroute, est disponible à la vente une jolie maison mitoyenne sur 2 niveaux, bénéficiant d'une orientation Ouest. Elle dispose d'un espace à vivre de 89,11m2 utiles et de 82,11 m2 habitables. L’extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée sur le jura et de beaux couchers de soleil. Sa configuration vous permettra de profiter d’une circulation agréable dans les différents espaces. Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un placard sur-mesure, un WC / buanderie, un salon/séjour de 38,68m2 avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon disposant d’un poêle à granulés. L’espace de vie est lumineux et donne accès au jardin. Le 1er étage se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés. Nous retrouvons également sur cet étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un meuble avec double vasques et un WC. En annexe : un carpot fermé, un cabanon de jardin avec du rangements et deux places de parking privatives. La copropriété dispose également de places visiteurs. Système de chauffage : poêle à granulés + plancher rayonnant électrique avec une régulation par un terminal + chauffe-eau thermodynamique. Faible consommation énergétique. Belles prestations avec matériaux de qualité. *Photos réalisées avec la participation de la boutique de décoration TRENTE SEPT METRE CARRE – 18 place de la Fontaine, 74350 CRUSEILLES. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 92 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lorena Ndongo EI (ID 82130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844416552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

STONE INVEST
Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 07/11/2024
Proposée par STONE INVEST 10/04/2024 - mise à jour 07/11/2024
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Maison, 352 m²

Prix en baisse 1 220 000 € 3 466 €/m²
Maison • 352 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 178 m²

Neydens (74160)

Située sur la commun de Neydens, découvrez cette demeure exceptionnelle de 240 m², édifiée sur un terrain de 2'178 m² entièrement constructible, équipée d'une piscine protégée et de la climatisation, et idéalement située à proximité du centre-ville et de l'école. Cette propriété vous charmera par son large terrain (potentiellement détachable), son orientation Sud et ses espaces généreux ! Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte haut de gamme, d'un bureau pouvant faire office de dressing, d'une salle de jeux (possibilité de chambre supplémentaire), ainsi que d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, et un WC séparé pour les invités. L'étage abrite une suite parentale avec dressing et salle de bains privative avec WC, en plus de trois autres chambres. Le sous-sol offre un carnotzet, une buanderie pratique, un atelier, un local technique pour la piscine et un garage. A l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse plein sud, une grande piscine récemment rénovée (10x5m) avec une profondeur de 1,4 m et un système de couverture motorisée, ainsi qu'un terrain de pétanque. Un second garage extérieur permet le stationnement d'un véhicule additionnel. Le potentiel de division du terrain vous offre la possibilité de construire une nouvelle unité d'environ 800m². La propriété est vendue dans son intégralité, sans possibilité de vente séparée du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Découvrez nos autres biens sur !

ERA Vallon Du Fier
Annonce publiée le 07/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par ERA Vallon Du Fier 07/08/2024 - mise à jour 19/10/2024
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Maison, 195 m²

Prix en baisse 705 000 € 3 615 €/m²
Maison • 195 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 715 m²

Neydens (74160)

A VENDRE - Maison située à Neydens - 195 m² - Avec travaux Vous rêvez d'une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel, à personnaliser à votre goût ? Cette propriété de 195 m², située dans la charmante commune de Neydens, est faite pour vous. Cette maison offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de plus de 700 m². Elle est répartie sur trois niveaux. Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. Le deuxième niveau se compose d'une cuisine supplémentaire, une salle de bains, une grande pièce à vivre, une chambre avec possibilité d'en aménager une deuxième. Le troisième niveau est un sous-sol entièrement transformable en appartement, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, ce qui représente une occasion unique de personnaliser chaque espace à votre goût. Le grand potentiel de cette maison est renforcé par les multiples pièces et la possibilité de transformation du sous-sol. Le terrain spacieux de 700 m² est parfait pour profiter de l'extérieur, jardiner ou créer un espace de détente. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités. Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 - L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr