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Vente maison 535 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neydens (74160)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Neydens (74160)
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- 6 011 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Lorena Ndongo - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lorena Ndongo (06 04 50 35 80) vous propose : EXCLUSIVITÉ SUR NEYDENS : MAISON RÉCENTE 2021 -- CLÉ EN MAIN -- 89,11m2 UTILES -- 82,11m2 HABITABLE -- 3 CHAMBRES -- BELLES PRESTATIONS --
La VILLA OLIVIER : Située dans le village de Neydens, à quelques minutes de Genève et à 25 min d’Annecy par autoroute, est disponible à la vente une jolie maison mitoyenne sur 2 niveaux, bénéficiant d'une orientation Ouest.
Elle dispose d'un espace à vivre de 89,11m2 utiles et de 82,11 m2 habitables. L’extérieur bénéficie d’une belle vue dégagée sur le jura et de beaux couchers de soleil.
Sa configuration vous permettra de profiter d’une circulation agréable dans les différents espaces.
Nous retrouvons au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux avec un placard sur-mesure, un WC / buanderie, un salon/séjour de 38,68m2 avec une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le salon disposant d’un poêle à granulés. L’espace de vie est lumineux et donne accès au jardin.
Le 1er étage se compose de trois chambres dont deux avec placards intégrés.
Nous retrouvons également sur cet étage, une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un meuble avec double vasques et un WC.
En annexe : un carpot fermé, un cabanon de jardin avec du rangements et deux places de parking privatives.
La copropriété dispose également de places visiteurs.
Système de chauffage : poêle à granulés + plancher rayonnant électrique avec une régulation par un terminal + chauffe-eau thermodynamique. Faible consommation énergétique.
Belles prestations avec matériaux de qualité.
*Photos réalisées avec la participation de la boutique de décoration TRENTE SEPT METRE CARRE – 18 place de la Fontaine, 74350 CRUSEILLES.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 92 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lorena Ndongo EI (ID 82130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 844416552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1594752 - Réf Superimmo : ANVXWWXP9
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 6 011 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 297 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Chauffage électrique | Séjour de 39 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 6 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  92 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 09/02/2021.
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